日前，南昌市红谷滩新区翠苑路一小区居民周先生向本报反映，他家顶楼的住户私自将房顶露台用钢化玻璃围起来，建成阳光房种花草，结果把整栋楼的落水管都封在了玻璃房内。“每到下雨天，雨水就顺着玻璃大片大片地往下流，渗入楼下住户的墙壁中。”周先生多次通过物业、居委会与顶楼业主协商，但都无功而返，只好向本报求助。

露台私建阳光房

投诉

私建阳光房，雨水渗坏楼下墙壁

“露台建阳光房我不反对，但不能影响了别人的生活！”周先生告诉记者，建阳光房的业主住在6楼。2010-2011年，该业主在楼顶上建阳光房，并用钢化玻璃将整个露台围了起来。“开始还没觉得什么，可一到下雨天，问题就来了。”据了解，自从阳光房建成以后，每逢下雨天，雨水就成片地往墙壁里流，竟渗入他家北边的卧室（卧室装修效果图）。由于墙体是水泥结构，墙体内混凝土的孔洞越来越大，外墙受损，室内也多处出现墙体脱落、墙角发霉等情况，周先生一家因此苦不堪言。

此外，该业主还用水管在阳台（阳台装修效果图）上浇花。“有一次我女婿在阳台上乘凉，结果楼上浇花的黄泥水就直接淋了我女婿一身。”周先生说。

调查

阳光房封住该栋落水管

24日上午，记者来到周先生所在的小区，记者很快发现了这栋居民楼的顶层露台，确实被玻璃围墙封得严严实实，里面依稀能看到郁郁葱葱的花草。在周先生的指引下，记者注意到，小区每栋居民楼都有两根直径15~20厘米的落水管，从屋顶直通到地面，雨水就是通过这些落水管，顺利地排到地下。但阳光房这里的落水管，此刻却被封在了玻璃房内。

“因为屋顶的排水口被玻璃封住了，雨水只能积聚在玻璃房顶上，积到一定程度，就成片地往下流，直接流向楼下的墙壁、甚至阳台上。”周先生猜测，正是因为落水管被封住，才导致墙壁渗水严重。“其他楼栋的顶楼也有阳光房，但人家都不渗水，因为他们的阳光房房檐没有超过落水管的位置，更没有封住落水管！”

近两年，周先生和其他几户楼下的居民曾数次与6楼业主沟通，也曾通过物业、居委会、业委会协调。“可是都没有作用，那家人直接说这是他的地盘，我们管不着！”而为了制止墙壁渗水，周先生和其他两层楼的业主只好自掏腰包请人在外墙做了防水膜。

物业

会与建阳光房业主协商

随后，记者和周先生来到小区居委会。居委会社会管理站副站长黎才莲坦言，该业主私建阳光房一事，社区已经前往协调了好几次，该业主也答应过不再用水管在阳台浇花，可露台阳光房的问题，却一直无法解决。“该业主认为，这是墙体结构的问题而非他的责任。”黎才莲告诉记者。

业主在露台私建阳光房，这是否属于违章搭建？该小区物业负责人董经理在接受采访时表示，由于小区老物业前不久刚撤走，他们作为新接手的物业公司，有些情况还不了解。“我们目前还无法确定露台是不是业主买房时开发商赠与的。”同时，董经理也表示，室外落水管的确属于公共财产，如果周先生反映的私建阳光房确实封住了落水管，损害楼下居民利益，物业将会前往协调。

见习记者沈冠楠 文/图

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