家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 11月入市项目改善型唱主角 价格依旧上行

11月入市项目改善型唱主角 价格依旧上行

https://m.biud.com.cn 2013年11月01日19:00 家居装修知识网  

随着天气转凉,北京楼市供应也进入缩量期。据机构统计,11月仅有16盘计划入市,其中刚需项目寥寥无几,改善型项目占主流,项目报价也“芝麻开花节节高”,众项目价格涨势难阻。

入市项目少 推盘节奏放缓

“这是今年最后一期,年底不会再推新品。”位于大兴区某项目销售人员说。

临近年底,有这样计划的项目不在少数。据亚豪机构统计,11月北京商品住宅市场预计有16个项目入市销售,几乎是九、十两个月计划开盘数量的一半。其中,泰禾1号街区、红杉公馆(价格 动态 户型图 论坛)、亦庄·金茂悦是首次亮相的纯新盘,中昂·邑上(房价 户型 二手房 租房)原著、中国铁建·原香漫谷、西山壹号院(价格 动态 户型图 论坛)、五矿万科·如园等9个项目则是老项目推新品。

有数据显示,今年以来各个月度均表现出供小于求的局面,供需比多维持在1:2左右,且在3月达到最低点1:3。而受上述因素影响,供应紧缺的局面仍将延续,并成为今年楼市供应主基调。

同时,近几年来,众项目热销也让很多房企“手有余粮,心中不慌”。华业地产副总裁陈云峰表示,华业今年的全年销售任务已基本完成,年底是盘点阶段,旗下项目会控制销售速度。

改善型项目唱主角

据记者观察,11月计划入市项目中,刚需项目数量有所减少,中高端改善型项目成供应主角。在11月计划入市的16个项目中,不仅包括西山艺境(价格 动态 户型图 论坛)、中昂·邑上原著、北京城建·徜徉墅三个别墅项目,还包括北京华贸城(价格 动态 户型图 论坛)、西山壹号院、五矿万科·如园、大西洋新城(价格 动态 户型图 论坛)·金石美苑四个城市豪宅,以及亦庄·金茂悦、京西·金泰丽湾(价格 动态 户型图 论坛)两个区域标杆。

虽然这些项目中也有中小户型推出,但三居以上大户型仍占主流。如西山壹号院推出200平米和400-500平米两种新品,亦庄·金茂悦主打100-180平米三至四居,五矿万科·如园提供的多为230-260平米的三至四居。

有业内人士表示,由于中高端项目多总价偏高,尽管可能会出现个别项目热销的局面,但整体销售速度仍会放缓,预计11月市场销量将会出现大幅回落。

价格依旧上行

从目前项目报价来看,仍是“芝麻开花节节高”,多个项目报价与前期相比有大幅度上涨。11月位于门头沟的京西·金泰丽湾计划入市,虽地处六环外,但由于区域供应稀缺,报价达25000元-28000元/平米。北京华贸城项目报价为40000元/平米,相比去年开盘时25000元/平米的价格,涨幅惊人。

由于“地王”成交和多个高价项目入市,亦庄成为今年楼市不可忽视的热区。11月计划开盘的亦庄·金茂悦作为“金茂系”的又一高端产品,虽然目前暂无报价,但据业内预计,售价必将会是区域标杆之一。亦庄某项目营销负责人表示,有价格管控的前提在,开发商这种愿望其实并不会轻易实现。

“今年以来,市场严重供需倒挂,价格上涨局面或将延续到年底。虽然从明年二季度开始,今年大量出让的土地会逐渐入市,但由于地块价格偏高,在成本压力下,明年房价难以下行。”亚豪机构副总经理高姗表示。

 

娱乐地产:

莫让不小心挡了财运 玄关宝地装修有诀窍

中国房价最低的20大城市揭秘 赶快去抄底买房

老外眼里中国十大奇丑建筑 真的那么不堪入目(图)

小小一方书房装修空间 冥想发呆小小天地(组图)

达人分享5万装88平简约婚房 35图细看阳台变厨房

北京搜房网二维码手机上搜房,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!搜房手机客户端下载>>>点击进入

相关知识

11月入市项目改善型唱主角 价格依旧上行
北京楼市有望迈入“暖冬” 11月预计33楼盘入市
11月33个楼盘“低眉”入市 京楼市有望迈入暖冬
11月北京33个楼盘入市 年底或出现供需双高峰
11月22个项目预计入市 京城3万至6万中价位新房稀缺
楼市供应渐“入冬” 北京11月仅22新盘入市
首付减负月供减量 改善型置业者“跑步入市”
小户型1-3居全城搜罗 90万/套起七成邻铁五成11月入市
京11月入市邻铁1-3居 5成优惠 最低总价80万/套
11月70个大中城市住宅销售价格涨幅扩大

本文来自 家居装修知识网 11月入市项目改善型唱主角 价格依旧上行 https://m.biud.com.cn/news-view-id-300255.html