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10月百城住宅均价10685元/平 环比上涨1.24%

https://m.biud.com.cn 2013年11月01日19:23 家居装修知识网  

搜房产业网讯:中国指数研究院[微博]11月1日发布《2013年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%。自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。 【下载报告】【更多报告】

2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加3个,其中跌幅在1%以上的有12个,较上月增加6个;本月环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有29个,较上月减少5个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.69%,涨幅比上月扩大1.21个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,与上年同期相比上涨15.69%。另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米,环比上月上涨0.27%。

10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。具体来看,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平。

2013年10月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2013年10月百城新建住宅价格指数

百城(新建)住宅价格环比2013年9月涨跌幅分析

2013年10月,住宅价格环比9月上涨城市个数为75个,较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是:常熟、南昌、张家港、深圳、淮安、北京、衡水、石家庄、上海、湛江,涨幅在2.3%-4%之间。其中,常熟、南昌涨幅超过3%,张家港、深圳、淮安、北京涨幅在2.5%-3%之间,衡水、石家庄、上海、湛江涨幅在2.3%-2.5%之间。另外,威海、鞍山等65个城市环比上涨,其中威海涨幅超过2%;鞍山、保定、廊坊等18个城市涨幅在1%-2%之间;大连、福州、扬州等46个城市涨幅在1%以内。

百城(新建)住宅价格同比2012年10月涨跌幅分析

2013年10月,百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%,连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月增加3个。其中,北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%-30%之间;柳州、南昌、廊坊等19个城市涨幅介于10%-20%之间;长春、太原等61个城市涨幅在1%-10%之间,秦皇岛、无锡等4个城市涨幅在1%以内。

2013年10月,6个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月减少3个。其中,温州、海口跌幅超过10%,分别为12.28%和11.30%;三亚同比下跌5.25%;聊城、常州、江阴跌幅在5%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况   [查看十大城市研究报告]

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,比上月扩大0.23个百分点。具体来看,深圳上涨2.83%,涨幅最大,北京上涨2.56%,涨幅比上月缩小,表明“京七条”对市场预期已产生影响,上海涨2.35%,南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%-1.5%之间,武汉、成都涨幅在1%以内。

2013年10月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2013年10月十大城市新建住宅价格指数

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查,2013年10月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26077元/平方米,环比上月上涨1.65%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。除杭州外,其余9个城市继续环比上涨,其中北京、广州涨幅缩小,其他城市涨幅均扩大。具体来看,深圳涨幅居首,环比涨幅为2.31%,南京和广州位列其后,环比分别上涨1.86%和1.78%,上海、北京等5个城市的涨幅在1.4%-1.7%之间,成都涨幅不及1%,仅杭州环比下跌,跌幅为0.62%。

2013年9月十大城市主城区二手住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2013年9月十大城市主城区二手住宅价格指数

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