银十旺季已成现实。10月13日是国庆长假结束后的首个休息日，北京共有4盘入市，房源类型涵盖刚需、改善及不限购的房产等。旺盛的需求和购买力充斥了每一个开盘现场。根据有关媒体不完全统计，四个项目全部创下日光的销售佳绩。

供不应求是主因 刚需市场需求旺

从供需角度分析，上周末的新房供应量较此前已有一定程度的提升，但依然没能完全满足旺盛需求。有专家表示，北京新房市场供不应求的形势太严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。而十月份到来前北京新推楼盘几乎都成为日光盘，也预示着今年金九银十会成为销售旺季，这种迹象已经从9月的网签数据上逐渐得到印证。10月置业者入市热情已经高涨到让人不可相信的地步。事实上，一些购房者为了能够成功买到房，已经从抢“房”变成了抢“号”。某业内人士看来，国庆节后北京楼市迅速走出节假日期间的交易低谷，快速复苏，首次置业和首次改善的刚性购房需求依旧是支撑楼市在节后快速反弹的主要力量。

住总万科橙（价格 动态 户型图 论坛）顺时而生 插座广布体贴生活

在刚性需求旺盛的背景下，地产商在进行项目开发时也积极改进产品，注重满足刚需置业者的生活所需。2013年，万科在大兴新城地铁四号线生物医药基地站东北约150米处推出了住总万科橙。依照万科“新青年置业标准”对项目规划设计进行优化，在面世之初便以细节的出众赢得了人们的认可。据了解，项目在约75㎡两居与约92㎡三居两类户型中，广泛预装了各类插座，以求便利居者的生活。譬如在电视墙上预留了多组插座，不仅满足电视电源的基本需求，还能够为DVD机、音响放大器等家用电器提供电源。而在沙发墙面上，项目不仅装有普通的电源插座，还有USB手机电源直充插口。而且USB插口不止一处，在主卧床头插座组上也预留有该插孔。同时，在厨房水盆下方的落地柜里，也装有一个插座。它便于业主今后安装暖水宝、垃圾处理器、净水器等厨房用具。

厨房空间有特色 方便日常起居

插座预装只是厨房特色的一部分。在厨房设计上，为了提高空间使用率，并提高烹饪操作效率，项目把冰箱位移到厨房外面的餐厅中。而在厨房中则设计了L型或U型的操作台。加上紧邻厨房的冰箱，其构成了“存，洗，切，炒，盛”的操作动线，科学而合理。与以往不同的是，项目安装的是抽拉式水龙头，居者可以根据需要抽取使用，便于清洗较高大的厨具或大体积的菜品。同时，为了利用厨房抽油烟机上方烟管左右两侧的空间，项目在其上安装了两个吊柜，并且将柜门的宽度延长，使之可以遮住烟管。如此，既增加了收纳空间又美化了厨房。

住总万科橙实景示范区始一开放，其示范单位中注重实用性的细节设计，就让人们领略到了万科对生活品质的改善。现在莅临现场，还可发现更多惊喜56876699。

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