根据北京房地产交易管理网最新数据显示，2013年10月9日，北京可售商品房住宅中，期房住宅库存为31341套，现房住宅库存为28580套，合计59921套，低于之前的年内低点(2013年5月2日的60674套)，创年内新低。据悉，这是北京可售商品住宅库存首次低于6万套。

供需矛盾日益加强 市场亟需优质产品

有业内人士在接受采访时表示，有业内人士指出，从北京以往库存与市场关系来看，库存8万套是供求均衡点，若高于8万套，说明供大于求，房价会滞涨甚至下跌，但低于8万套时，房价有可能会上涨明显。而仅不足6万套的库存，意味着库存已跌破警戒线，说明供求矛盾激烈，房价上涨速度或再度加快。尽管如此，目前北京的市场主力群体依然以首次置业者居多，其客观的刚性需求依然需要被释放。但较高的置业成本使他们对产品品质提出了更高的要求。着眼于此，2013年万科推出了“新青年置业标准”并依此推出了以“便利丰盛、健康安心、和谐尊重”三大核心要素打造的新青年产品系。作为首发代表作之一的住总万科橙（价格 动态 户型图 论坛）一经问世就引起了巨大关注，凭借着不断优化的空间布局和精心雕琢的细微关怀收到置业者一致好评。近日，住总万科橙又添了一项重大利好消息，与北京市育才学校签约共建北京市育才学校大兴分校。

签约名校育才家门口的优质教育

项目规划之初，住总万科橙便遵照新青年置业标准中“便利丰盛”要素，着眼于解决青年家庭子女教育问题，就共建育才分校一事开启了与育才学校的洽谈，如今这一名校正式落户大兴。10月21日，大兴区教委官网正式刊文，报道了北京市育才学校大兴与住总万科橙签约共建北京市育才学校大兴分校的消息。育才学校校建校七十余年来，始终在党和国家领导人的关怀下成长。毛泽东、邓小平、江泽民三代领导人在不同历史时期分别为学校亲笔题词，对学校的发展寄予了殷切希望，同时激励了一代代育才人奋发图强，勇创辉煌。随着这一重大利好消息的发布，住总万科橙再次引发全城瞩目。

刻画功能细节 呵护日常生活

在居者的日常生活中，一点点空间里的细节改善，往往能带来不同的体验。譬如在约92㎡三居的独立座便间中，项目在坐式恭桶边预装了一个贴心扶手，使老人、孩子或者行动不便者能够借助扶手起蹲。在独立座便间的水盆下方，还设计有杂志架，方便有阅读习惯的居者。此外，两类户型的玄关也富有细节，譬如在鞋柜上方设计有签收台。一方面，它可以方便居者收发快递时签字填单；另一方面，它的侧板上装有置物挂钩，可以悬挂零钱包、备用钥匙等琐碎物品，防止丢失。同时，在签收台侧板上还装有充电式应急手电筒，以备不时之需。而签收台上方还预先设计好了灯槽，居者可以根据需要安装灯管进行照明。

伴随着育才学校大兴分校的尘埃落定，住总万科橙将继续贯彻着新青年置业标准，致力于改善区域居住体验。莅临现场，可以发现更多惊喜56876699。

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