从30年前开始建设、作为改革前沿的虹桥开发区，再到盛极一时、作为上海对外开放窗口的古北新区，再到现如今被寄予厚望且已飞速发展的虹桥商务区，上海西部俨然正在形成一个极富潜力、吸引力并且蕴含巨大商业能量的“全球商业财富走廊”。

作为“十二五”规划期间重点规划发展的大虹桥而言，其将承担上海西部经济社会发展乃至于辐射牵引整个长三角发展的历史重任，在具备高规格与高起点的完整商务商业规划下，大虹桥的核心商业，将给上海整个商业发展注入新的元素与理念，一定程度上将形成具有革新意义的商业圈层。

可以说，在大虹桥的带动下，上海西部商圈正在向纵深化、革新化方向转型发展。而这种具有创新的核心商业圈层，无疑将进一步带来数百亿财富资金的聚集与互动发展。

超高规划成就商业新起点

作为上海“十二五”规划期间核心发展项目的虹桥商务区，在今年5月份又被确立为上海未来经济发展的六大重点功能区域之一，其将成为上海经济社会转型发展的重要载体，被赋予了承担上海创新转型的历史重担。

早在三年前，虹桥商务区规划立项之初，便占据了经济、社会、交通、文化等多元化天时地利因素，不仅规划成为全上海乃至于长三角立体化、全时空、最大规模的交通枢纽，还将以上海腹地的姿态成为上海西部经济发展乃至于带动辐射整个长三角区域经济发展的巨大引擎。

规划显示，为了避免传统商务区功能单一、配套缺乏等问题，在业态布局上，大虹桥将强化多元混合功能，除了商务办公，也能满足购物、休闲、文化、娱乐等多方面需求，打造“5+2、白+黑、晴+雨、365天年中无休”的宜人、宜商、宜居的城市综合体。

虹桥商务区管委会有关负责人也曾表示，未来，虹桥商务区这一上海国际贸易中心新平台，将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。

可见的是，这些具有前瞻性的国家级规划，为大虹桥整个商业经济发展奠定了崭新的发展起点。站立于高的起点之上，大虹桥商业发展势将能够实现新的突破。

房企抢滩打造商业新范本

正是在这样一种具有高规格、前瞻性的国家级规划下，大虹桥一经面世，便受到了国内外众多知名企业的关注与青睐。更是有不少开发企业纷纷抢滩，力争在大虹桥区域开创一番新的天地。

从虹桥商务区核心区当前已完成的土地交易情况来看，几乎无一例外地是被国内外知名的房地产开发商企业所竞得，比如打造上海时尚地标新天地的香港瑞安、国内房企龙头老大的万科集团以及北京万通、上海地产集团、龙湖地产、上海三湘、重庆协信等。这些房企不仅具有雄厚的经济实力、丰富的开发经验，还具有较强的企业发展号召力与影响力以及创新能力。

对此，有行业专家指出，知名房企的入驻，无疑将大大提高大虹桥商业发展的起点。这些房企无疑能够在上海西部树立众多崭新的商业标杆，开创上海西部商圈的新境界与新模式。

而当前，历经两三年的建设发展，虹桥商务区已初具规模，业已开始逐步焕发其非同小可的经济势能与社会动能。日前，虹桥商务区管委会就对外界发布消息称，定位为“著名企业集聚地”的虹桥商务区核心区，最快将于明年上半年迎来首批企业的入驻办公;而首批入驻的企业均为国内外知名企业的总部。

在这样一种商务级别的基础上，毫无疑问，大虹桥的商业模式及商圈价值将能够在上海整个商圈中谋新、崛起。

核心商业脉动千亿新圈层

有资料显示，“十二五”期间，虹桥商圈的商业面积将突破70万平方米，拥有5000平方米以上大型商业载体16家，形成南北梯度、错位发展的商业空间布局，年产值将达500亿元，最终产值将达1000亿元以上。

由此可见，在大虹桥众多新兴商业综合体的加盟与带动下，将在上海西部形成一个千亿级规模的虹桥商圈。这一千亿级商圈，不仅得益于上海西部的商务商贸经济往来，更将依托由高铁、机场等交通方式而带来的整个长三角实力客群。在此意义上，大虹桥将真正无愧于“全球商业财富走廊”的封号。

值得一提的是，大虹桥商圈的崛起与形成，固然能够带动千亿级财富资金的流动与聚集，但更为直接的影响将是对于周边区域项目发展的带动，将大大便利周边区域居民的工作与生活。

以处于大虹桥辐射核心的位置的西郊庄园为例，世界级、千亿级的大虹桥商圈，将不仅能够极大便利项目业主的生活、提升生活水准，更将以其势不可挡的潜力因素带动项目实现价值成长与飞升。

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