2013年11月5日，世茂公布销售业绩报，显示今年前10月世茂实现合约销售面积432.2万平方米，合约销售额556.07亿元，同比分别增长23％和42％，至此，世茂全年550亿元销售目标已提前超额完成。
这是继去年在十强房企中领先完成全年指标后，今年再度率先达标。世茂单月业绩连续高位，这与其调整内部结构深耕重点区域不无关系，今后世茂将继续大幅推盘，保持良好业绩。
单月业绩连续高位，调整内部结构
世茂报告显示， 10月份，签约销售金额同比大增112％，约为75.06亿元，环比增长6.4％。合约销售面积同比增长83％，约为55.9万平方米，环比下降10％。在万科、恒大等前十强房企中，世茂业绩增幅继续保持领先。
据申银万国、辉立证券、德银等多家研究机构近期的研报显示，世茂接连几个月来的销售攀升状况的主要原因是其受其高周转运作模式下，推盘高峰的到来。报告同时指出，世茂销售业绩平稳增长的背后是由于其内部结构的调整。观察世茂近来的动作，不难发现其正在进入高周转、加快去库存速度的开发模式。据德银近日的研报显示，世房开发的平均周期已缩减至现在的9个月。
世茂集团副总裁蔡雪梅表示，世茂再次10个月便超额完成全年目标得益于世茂自2011年开始的系列变革，这一系列精准、稳健的变革带领世茂步入稳定而又成熟的超速发展期。世茂房地产的变革首先从管理架构开始。 据悉，原本独立的开发与行销两个团队开始融合，行销团队融入到各个区域公司中的产品研发、项目施工、客户服务、销售等环节之中。 此外，世茂还对其市场定位、产品结构进行一系列的调整，逐步增加针对城市青年群体基本住房需求和住房首次改善需求的产品的比例。数据显示，2013年世茂的刚需及改善类户型比例高达70%，较之前大幅度提高。
深耕重点区域 继续大幅推盘
目前，世茂在41座城市中，共运作约有近百个项目，业绩来源广泛而充分。世茂深耕重点战略发展的福建和长三角区域，多个项目领跑当地市场，区域优势进一步巩固。世茂将继续大幅推盘，保证市场供应
长三角明星项目频出，上海世茂纳米魔幻城首次开盘即突破11亿，其半年实现22亿元的销售业绩，成为上半年上海同类市场当之无愧的龙头。苏州、绍兴南京均取得良好的销售业绩。世茂今年在福州、厦门、泉州几大核心区域均处于领先地位。截止10月，福州闽侯世茂御龙湾销售已达32亿,排名福州区域第一。晋江世茂御龙湾目前已收获32亿销售业绩。在福建一省，闽侯世茂御龙湾、晋江世茂御龙湾并列成为福建省销售冠军，堪称房地产市场奇迹。厦门世茂湖滨首府已实现28亿的销售额，排名厦门第二。石狮世茂摩天城，开盘当天爆出了20亿的销售数字，创当地日光记录，“福建王”新项目的亮相再次震撼全福建。
今年的市场尾声阶段，世茂将继续大幅推盘，保证市场供应。其中重点明星项目尤其值得关注。世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅早曾透露，公司在今年下半年是供货高峰。另据了解，至今为止世房今年已经连续7次出手各城市拿地，累计增加土地储备270万平方米，而充足的货量是世房业绩的保证。
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