随着万科、泰禾、龙湖等房企的入驻，通州越来越热，对此，肖劲对搜房网表示，目前北京地市楼市都相当火爆，并不是只有台湖这一个区域呈现这样的情况。主要原因有两点，一是供应少，满足不了需求；二是北京的购房需求旺盛，这两点导致了供不应求，而台湖只是北京“热”象的一个缩影。另外，这也与北京现有的土地政策有关，特别是北京的土地政策适度的倾斜于比如大兴、房山、包括现在的通州台湖、孙河等区域，渐渐地，这些区域的供应量越来越大，大家的关注程度也越来越大，最终表现的形式就是“火热”。

面粉价格决定面包价格。在众多品牌房企的带动下，台湖地块的火热也影响着未来整个通州的房价走势，对于未来房价的预测，肖总并未多言。

不过，肖总也表示，对于台湖镇4-1-007地块商业金融用地，万科势在必得。因为这块地作为商业配套正好可以把之前拿到的地块联动起来，形成规模效应，对住宅项目有很大的价值。而且万科联合首开在该区域打造的公园里项目将作为新青年产品系的代表作之一，继续试水“5菜1汤”等社区商业。

据肖劲透露，目前万科拿到的地块中商业用地的比例（包括配建）达到70%以上，可见“住宅”+“商业”已经成为万科拿地和打造产品的又一大特点。

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