京七条”的出台，预示着在满足中低收入住房需求的同时，大大压缩高端人群居住用地与房产数量。然而，北京作为世界城市，高端置业需求，特别是别墅置业需求却随着高收入人群的增加持续上升，在供需矛盾的助推下，别墅稀缺价值升级。

今年楼市，开局之初就呈现出供销两旺的火爆销售局面，特别是别墅市场创下近三年同期新高。据亚豪机构统计，截至10月20日，2013年北京别墅市场总销量高达2481套，与去年同期相比，成交面积上涨了11.1%。

南城别墅 借“机”升温

据了解，自2013年以来，别墅项目的月度入市量多在两到三个左右，部分月份，如10月更是出现零供应。业内人士指出，近年来别墅用地受到严格控制，在一定程度上提升了别墅的稀缺性。

首都新机场落地大兴，据北京市相关部门一份调研报告建议，北京应依托第二机场临空经济，打造首都城市副中心。新机场建成后，将成为亚洲最大的国际机场，从而周边区域交通配套、商业服务、生态环境等定会进行改善升级，并汇聚国际化高端城市配套。

面对新机场对南城的影响，大量别墅置业人群定会将眼光投向这片即将发生巨大变化的区域，新的中央别墅区也将呼之欲出。

别墅价值被持续放大，南城新机场区域别墅又少之又少，所以目前市场不仅在售项目成交火爆，尚未入市的别墅项目也早已被盯紧。近日位于新机场区域的中国水电•金地格林云墅即将入市，备受市场关注。

格林云墅 小镇新生

中国水电•金地格林云墅位于大兴南五环外4公里中轴路西，新机场选址专家李秀国先生在某次论坛上曾讲到，格林云墅所在的区域正处在新机场辐射区，未来区域价值不可限量。

中国水电•金地格林云墅借鉴了金地集团以往开发产品的核心理念，不仅在别墅的产品设计上注重景观与完美的建筑环境融合，更是延续了小镇的人文关怀，更加注重邻里间、人与人之间情感和价值的回归，在情感交流中获得精神的富足。

在小镇文化的打造上，格林云墅可谓是十年前亦庄经典项目金地格林小镇的升级之作。格林云墅将“哈佛”元素加入到小镇文化的设计中，无论是雍容典雅的坡屋顶，还是源自哈佛建筑的红砖立面，或是园林及美式商街的打造，都强烈地凸显了整个社区的人文性，将小镇的居住感觉立体地呈现在业主面前，势必将成为小镇生活的全新引领者。

业内人士表示，新中央别墅区呼之欲出，而匹配此区域的别墅也必将是新形势下能够引领中国高端购房群体新生活方式的产品。在土地价格节节攀高、区域楼市供不应求的形势下，别墅价值持续放大，具有小镇文化内涵的低密度项目更将是区域臻品。

项目地址：南五环向南4.5公里南中轴向西500米格林云墅售楼处

VIP置业热线：010-56458888

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