今年以来，随着楼市不断回暖，全国重点城市住宅销量也随之上升，这也在一定程度上使得大部分房企能够轻松完成全年销售目标，降价促销的动力不足。据中原地产市场研究部总监张大伟称，从2012年初开始，北京房价已经连续上涨超过了20个月。

另一方面，随着融资渠道的拓宽及成本的降低，“钱多地少”问题越来越困扰开发商。有专家分析，2013第四季度将会有更多的房企在土地市场“出手阔绰”，地市将面临持续升温。日前，北京市土地市场迎来8块地块集中出让，其中最受瞩目的东北五环外朝阳区东坝地块，由保利首开联合体以21亿元夺得，商品房楼面价达3.7万/平米，创区域新高；位于东南五环外的亦庄河西区地块，由首开住总联合体以12.2亿元成功拿下，商品房楼面价达3.89万/平米，亦庄楼面价迎来“奔四”时代。虽然北京公布了“京七条”限制房价，但东坝、亦庄地块的商品房部分地块楼面价都接近或者超过了区域在售的商品房价格，再度引发社会热议。

相比之下，位于京西南六环的窦店区域，则以其超高的购房性价比，吸引着越来越多购房者的关注。作为北京市房山区“三化两区两轴三带五园区”中的园区之一，窦店是北京市目前所知唯一一个市级规划的“高端制造业基地”，2013北京第一家纳入中关村示范区优化布局的产业集聚园。不同于其他区域以住宅建设带动区域发展的模式，窦店发展走的是一条“住宅开发和产业推进平衡发展”的极具区域特色的道路。这不仅让窦店地区的住宅开发没有被过度概念化炒作、透支利好，使其房价略低于其他区县同位置区域，为未来的升值和居住舒适度提升留下了空间。

国内地产名企万科倾力打造的京西幸福社区典范——万科幸福汇（价格 动态 户型图 论坛），地处窦店镇主路大窦路西侧，近揽城铁燕房线，紧邻多条高速公路及公交线路，便捷通达城市中心及多方成熟经济区域，为住户上班、出行提供更多便利；项目周边商业、教育、金融等生活设施资源齐备，据悉，国际著名餐饮品牌麦当劳更是看中幸福汇的区域商业价值，即将入驻幸福汇旁，届时将进一步提升社区居住品质。项目近期主推约120㎡舒适三居，通透舒适、功能齐备；更有万科U5装修，精心雕琢居家空间的每一处细节，营造温馨舒适的全家庭幸福生活空间。

据了解，万科幸福汇约120㎡三居持续热销，更有看房直通车一站直达社区。置业热线：69397777，万科项目信息网络查询地址http://bj.vanke.com/

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