北京土地整理储备中心日前公布消息称，截至11月15日，北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目已收到了两份竞买报价。据地块出让公告介绍，这宗地块中须配建的3.1万平方米两限房的销售价格为1.1万元/平方米，而这也成为了北京首个每平方米售价破万元的两限房项目。
北京商报记者了解到，近期，北京有多宗成交地块须配建限价商品房项目，但销售限价基本都被控制在1万元/平方米以内。数据显示，大兴区孙村组团居住区B-19及B-20地块、大兴区孙村组团居住区B-17地块、顺义新城第7街区0701地块配建限价商品房的销售限价均为9500元/平方米，而平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块所配建的限价商品房更仅6000元/平方米。
虽然不少消费者对于两限房每平方米售价过万颇感担忧，认为该价格与大兴区今年已销售的仅8000元左右/平方米的两限房价格相差较多，但业内纷纷表示该涨幅仍在正常范围内，而且不同的地块位置不同，互相之间并无太大可比性。
北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，目前大兴该地块周边一般商品房售价已达3.5万元/平方米，今年销售的两限房一般都是前几年成交的地块，加上不断上升的建设、人工等成本，1.1万元/平方米的两限房售价仍然与周边商品房保持住了合理的价差。
“限价商品房的定价是会随着周边价格增高的趋势增加而越发明显，预计在未来新增的土地供应中，两限房价格还会出现一定上调。”链家地产市场部张旭预测。
相关知识
北京两限房售价首破万元 未来价格还会上调
两限房销售限价突破万元大关 一周内房价每平涨1500元
北京两限房破万 轮候家庭称:房价已超当年商品房
单价最高两限房本月开售 总价款不到140万元
北京单价最高两限房本月开售 总价款不到140万
80后姑娘血拼北京两限房：等待3年最终无奈放弃
北京两限房的相关政策
两限房五年涨4倍 户主表示“赔本出售”
抛弃两限房 真的没有错？
单价最高两限房本月开售