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任志强不服万科 称华远净资产收益率更高

https://m.biud.com.cn 2013年11月19日09:17 家居装修知识网  

华远地产董事长任志强向《证券日报》记者表示,从净资产收益率来看,与万科相比,除了去年一直是华远更高

近日,华远地产经过32轮现场竞价,以12.1亿元、配建9.2万平方米自住房竞得北京市大兴区一宗宅地,溢价率15.24%。这是华远继年初斩获密云地块后,一年之内的又一次出手。

而在不久前,华远地产董事长任志强向《证券日报》记者表示,“如果三中全会后,房企再融资可能会放宽,届时,华远地产肯定会冲上去。因为,这一渠道打开之后,我们就能取得足够的‘粮食’去扩张了。”而此番华远地产高调拿地,无疑显示了地产“预言家”任志强对于楼市后势的信心,同时,也显示出华远加速全国布局的决心。

对此,任志强向《证券日报》记者坦言,“对于华远来说,在冲击百亿元销售额的同时,也更注重对股东的回报率和企业安全性指标。”确如其所述,除了去年,华远近年来的净利收益一直高于万科。

做高收益率

实际上,华远地产的规模扩张速度相比万科等确实不快,不过其高层向记者直言,“我们没有从资本市场拿钱”,这对企业规模发展确实有一定的影响,但“股东给你一块钱,你要给他赚多少钱,这是企业的核心竞争力,而不仅仅是看规模”。

华远地产认为,“我们一直在增强回报率,在所有的分红企业中,我们的现金分红很多”。不过,从企业规模扩张的战略来看,任志强最近的目标可能是冲击100亿元的销售额,而当年同为“华润系”的万科今年已经开始冲击2000亿元的销售目标了。

“万科当年从资本市场拿到了几百亿元的资金,我们没从市场拿一分钱,我们从零开始,但现在我们的总资产已经100多亿元了。”任志强说,“现在华远小吗?”他如此向本报记者反问道。

“从净资产收益率来看,与万科相比,除了2012年,在其他的年份中,一直是我们更高。”任志强依然毫不示弱。

而万科总裁郁亮曾表示,对股东来说,最重要的指标是净资产收益率而非利润率。

记者翻阅近三年的财务指标发现,华远地产2012年净资产收益率(摊薄)为19.03%,2011年和2010年分别为19.2%和19.47%;万科A2012年净资产收益率(摊薄)为19.66%,2011年和2010年分别为18.17%和16.47%。

这或许就是任志强面对王石时毫不示弱的底气。

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