搜房网讯 即将过去的2013年，房地产界有太多值得我们关注的话题，这一年行政调控手段层出不穷，房价屡调屡涨；开发商瞄准市场灵活应变，圆满完成年度任务；房产中介一片繁荣，一二手联动带来更大稳定性；购房者普遍看好后市，对调控效果不再盲目期待。时至年终，搜房网特别策划“2013房地产网络人气榜之年度十大关键词”票选，通过层层筛选，本次榜单共推出32大选项，由广大网友投票选出年度十大关键词。

榜单刚刚上线一周即引来数千位网友关注，其中，"2013房价控制目标"以8.03%的得票率率先脱颖而出，位列榜单之首。紧随其后的热点关键词分别为“农展馆地块”和“李嘉诚抛售内地物业”。三大关键词分别覆盖了市场、土地与房企三大类别，凸显了广大网友对房地产市场的关注焦点。

今年4月，随着“京版新国五条细则”落地，北京市2013年房价控制目标明确提出，全市新建商品住房价格与2012年相比，要总体上保持稳定。要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

然而，早在国家统计局公布9月份70个大中城市的房价指数后，不少地方政府年初公布的目标已经基本落空。最新的国家统计局报告显示，10月份北京住宅价格同比涨幅达21.2%。

相对于统计数据，购房者的感受可能更加明显。一位购房者表示，自己一直关注的大兴某些楼盘，去年的开盘价还只是1万3、1万4，今年开盘直接涨到近3万/平了。而去年刚刚火起来的房山，今年的楼盘均价已经超过3万大关。如此真实的涨幅水平，肯定已与“稳定”的要求相去甚远。

近期住建委陆续推出更为严格的预售审批措施，明确年底之前，大幅涨价的楼盘不予批准预售；单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证；前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，涨价幅度也不能高于10%；叫停捆绑精装修以便逃避监管的变相涨价销售方式。坊间多认为，此举是为了完成今年“房价控制目标”的任务，而相关部门也并不否认。

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