有数据显示，深圳租赁市场虽已过成交旺季，但整体依然保持量跌价升的态势。房地产调控政策的持续，让以销售一手家具为生的家居卖场“很受伤”。相比较而言，主要面向租赁市场的二手家具行业却能“在逆流中勇进”。

记者走访市内多个旧货市场发现，市民对二手家具的需求不减。然而，由于缺乏规范管理，旧家具买卖依然处于野蛮生长状态，价格无标准、质量没保障、翻新存危害三大问题阻碍着行业的良性发展。

回收

简易翻新后身价翻几番

在岗厦村一家专门出售旧家具的门店里，刘老板正在查看人力三轮车收购师傅老吴送来的旧家具。“门把少了一个，开关门扣坏了，里面夹板也弯了。算你60元。”刘老板犹如选美评审一般给来货挑刺，一番讨价还价未果，衣柜仍以原价成交。

尽管很多三轮车师傅打出“高价回收”家具的旗号，但旧家具的回收价格其实并不高。老吴告诉记者，他收上述衣柜的价格是40元，“品相确实一般，但能赚一些是一些”。记者问他，有没有试过低价入了好货时，老吴骄傲地说，他曾经以120元的价格购得一张椅子（椅子装修效果图），回收市场则以300元回收了。

谈到楼市调控，刘老板说得头头是道：“因为国家对房地产行业政策的收紧，导致新房市场不振。但是二手房市场还是比较红火的，租赁市场也一样。来深圳打工，不买房可以，但不租房是不行的。所以，我们旧货市场受影响不算大。”

南山区桂庙路西路一带聚集着多家旧货市场，记者走访发现，每件旧家具的利润颇为惊人。比如一张八成新的沙发（沙发装修效果图），回收时也就100元上下，可是经过一轮简单的擦洗、黏合、打蜡之后，价格能翻几倍，可以卖到450至600元，甚至更高。

据记者观察，旧货市场中的家具多为板木，也有少数实木货品，从家用家具至办公家具，种类也相当齐全。然而，真正吸引客源的原因还是价格低廉。一套九成新的板木组合柜在旧货市场的价格约在650至800元之间，比起家居卖场里的同类板木新品便宜了六至七成。

连日走访后，记者总结出一条二手家具“产业链”：街头定点或随街游走的人力三轮车收购“小分队”是“产业链”的第一层。一般来说，市民家中不再需要的旧家具，部分会直接找到旧货行收购，大部分则选择以低廉的价格卖给三轮车师傅。随后，走街串巷的收购“小分队”将购得的旧家具以高于收购价的价格卖给旧货市场或旧货行。

此时，旧货市场人员将根据旧家具的情况加以分类，第一种是无需处理，直接贩卖的家具，此类物品自然最省事。第二种是可修补翻新的家具，此类家具由熟手技工简单处理，处理完毕后，再整体放置在场内以供有需求的市民或企业购买。第三种是部分可用的家具，此类家具不能再整体使用，则需熟手技工分拆处理，将有用的部分留下继续售卖，无用的则统一出售给下家(一般是小型家具厂)做其他方面使用。

买家

带家具房源租金贵一成

按照市场惯例，每年的七八九月都是深圳租赁市场的活跃期。不过，记者走访市内多家中介门店了解到，相比往年，火爆的暑期租赁行情提前冷清了下来，但房源价格却居高不下。

据中联地产统计数据显示，从8月底开始，深圳住宅租赁成交量冲高后迅速回落，与去年同期相比，租赁套数同比下跌了44%，面积同比下跌了40%。虽然成交量下降了，但租赁价格依旧坚挺，8月全市二手房租金价格环比上涨了5个百分点，同比上涨了6.18%。

造成租赁市场量跌价升的原因有很多，但记者在旧货市场里也探寻到一大原因。

在福田区通宝旧货市场，记者见到正在挑选家具的齐阿姨。“现在租客大多图方便，出租屋家具家电齐全，他们会更喜欢。”齐阿姨告诉记者，她打算出租的房子是一套一居室的小户型，家具不用太齐全，本次购置床、小衣柜、茶几、普通沙发等必需品花费不到3000元，“二手货便宜，家具配套了也能涨租，不用多久就回本啦。”

中联地产宝安营运副总监何金龙介绍，无论关内关外，同一地段的房源，有家具家电配套的，一般较空屋价格贵10%至15%。多了二手家具家电的配套，齐阿姨的房子本来租金是1700元/月，现在计划涨至2000元/月。“再把墙面粉刷下，打扫干净，就更容易租出去。”齐阿姨说，“现在‘卖相好’的房源吃香，根本不愁没人要。”

对此，中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，房地产调控令部分短炒业主逐渐改为长期投资，“以往许多业主习惯以空屋出租，月租大概就是2000元，现在配上家私电器，或许再加上翻新，就可以租到2800元/月，从某个角度来说，品质上有了一个大提升，这也导致了价格的大幅提升。”

其实，二手家用家具的销售仅占旧货市场收入的小部分，二手办公家具销售才是盈利的主要来源。

乱像

行业无监管价格随意定

二手家具的市场需求量颇大，行业已发展多年，但由于缺乏规范管理，旧家具市场仍处于无序状态，从收购到翻新再到最终定价出售，“话事”的都是各个门店的老板，价格无标准、质量没保障、翻新存危害是行业目前存在的三大问题。

因急于辞旧迎新加之对行情的不了解，许多市民会选择“一咬牙”将旧家具“贱卖”给三轮车“小分队”，此时家具价格的“话语权”掌握在了收购师傅的手里。

“用料差不多的茶几，上一家店子开价300元，这一家开价280元。”市民郭先生说。目前的旧货市场并无针对性监管政策，家具到了这里，旧家具的收购价和出售价的“话语权”便转移到了门店老板手里。

同一件家具的价格，会随着季节变化、放置时间、市场潮流趋势等客观因素的变化而改变。比如，今年家具行业流行欧陆风，那么有欧式雕花的家具、外形奢华的皮沙发等货品的价格就会应运而涨。

租客文佳告诉记者，刚来深圳手头不宽裕，花了500元在旧货市场淘了一张二手木床。“才睡了3个月不到，一天我翻个身，一根床腿居然断了！”文佳说，在买货的时候，老板就已经事前提醒她要检查清楚床有没有问题，因为是旧货，所以不保修。

据了解，目前旧货市场大多在售家具都是没有牌子的，就算是有品牌的家具，被三轮车“小分队”收购来之后，基本不可能有自带的购买凭证。因此，购买这些旧家具的消费者一旦遇到质量问题，也不可能找生产厂商维修。

记者在采访中得知，许多市民对购买二手家具存在误区。大多市民认为旧家具已经被使用多年，应该不会有甲醛污染等问题，但由于目前旧货市场中翻新现象普遍，此类想法并不完全正确。

据业内人士透露，一方面，为了节省翻新成本，一些门店会使用劣质胶水、油漆和抛光剂，容易对人体造成伤害的就是油漆和胶水，如此一来，“装了金身”的旧家具反而摇身一变成为有毒物质含量严重超标的产品。另一方面，翻新的技术多利用木纹贴皮，但由于内在木料有质量问题，翻新家具的实际使用寿命较短，可能用几个月就会出现表皮开裂，甚至是断裂问题。

旧货价格一般为新货价格3折

消费提示

价格低廉是二手家具的卖点。相对于全新产品来说，旧货价格一般是全新产品价格的3折左右甚至更低，当然这不是唯一的标准，还是要根据这款旧货的品牌、品相、销售状况而定。由于市场没有统一的价格，因此消费者在购买时一定要砍价，如果对价格行情不了解，可先在市场内多转几圈，货比三家。另外，能在同一家店里购买的家具，尽量打包购买，因为买得越多，议价空间就越大。

二手家具毕竟是使用过的，因此有些划伤、擦痕，甚至是小裂缝都是正常的，消费者既然选择了二手家具，就不必太多纠结于细节。在选购家具时，最好能选择有品牌的二手货，至少在制作工艺上能有保障，而且使用年限也较无品牌家具长一些。

再者，检查家具是否四角平整，尽量摇一摇、坐一坐、躺一躺，同时，观察家具表面是否平滑，如是贴面家具，则要观察表皮的拼缝严不严。最后，也是最重要的，近距离闻一闻家具的味道，只要打开抽屉或柜门就闻到刺鼻气味的家具绝对不推荐买。

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