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不动产统一登记制度断了谁的后路？

https://m.biud.com.cn 2013年11月24日09:06 家居装修知识网

国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2007年颁布的《物权法》规定“国家对不动产实行统一登记制度”，但目前相关法律法规并未出台，不动产登记分散在多个部门。此番决定，实属必然。

这一消息，引起广泛关注。有的人往“反腐”上想，有的人往楼市调控上想。

SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”在最近一段时间房价疯涨的情况下，这句话非常讨喜。房价失去理性的上涨，对未买房者是悲剧，对有房者也未必是福音。

专家表示，建立全国不动产统一登记系统后，监管层可以专门对各个城市的不动产信息进行深入分析、挖掘，制定出针对不同收入群体、区域的“差别性政策”，从而提高楼市调控的针对性，做到精准的“点对点”调控。

反腐也好，调控也好，都是让老百姓高兴的事，如果不动产统一登记带来这样的效果，当然值得期待。不过，在某种程度上，人们还是更为看重政策对反腐的激励作用。

作为背景，众所周知的是，住房信息联网一直阻力重重。有报道称，住建部从2010年开始推进，但在住建部2012年6月如期完成了40个主要城市的联网目标之后，联网的扩围工作却在一定程度上陷入停滞状态。

阻力何在？“拥有住房私有财产的业主，都不希望过分将这一财产进行暴露。而地方政府，或出于利益考虑，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的态度来应对住房信息联网的任务。”

当下，拥有多套住房者不在少数。从社会心理而言，拥有多少住房、具体在哪、价值几何等，被认为是隐私。但是这种隐私，应该一分为二地看待。住房信息，依法依规理应统一登记并联网，无关侵犯隐私，只关管理规范，如果长期乱象丛生，最终也会有损个体利益。

而对于官员来说，则住房本身就属于财产，官员住房应有合法性来源，且“大白于天下”，更不能以保护隐私的理由对联网机制加以阻止。

但历史潮流不可阻挡。2013年4月，国务院办公厅发布了包括72项改革方案、提出2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。

不动产统一登记，拦得住“房叔房婶”？对于这个问题，舆论较为乐观。评论人刘红杰在《齐鲁晚报》撰文，认为：不动产统一登记将让“房叔”难藏身。

而登记不是全部目的。司法部《中国司法》杂志总编、研究员刘武俊在《不动产统一登记要落实到立法层面》一文中指出：必须加大信息公开的力度，将不动产登记制度与信息公开制度有机结合起来，公开不动产登记情况，接受社会的监督。倘若只登记而不公开，其现实意义就会大打折扣。

最近，陕西高陵19名县官电视“晒房”，在黄金时段每天播一集。而长沙（楼盘）市长述廉称，只有两套房，为夫妻工资积蓄所买。都引起热议。如何让网民“相信”，是一个现实的问题。而不动产统一登记并加以公开，自然就解决了问题：无论你晒不晒房，真相都在那里“晒”着，这无疑是一个最好的结果。

不动产统一登记断了谁的后路？走着瞧。