十八届三中全会后的第一次国务院常务会议在本周引发了人们的强烈关注。其中提到的“建立不动产统一登记制度”等内容更是再次引起了人们对于房地产调控、信息透明、社会公平等诸多问题的猜想与讨论。

早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记的制度。然而，虽然这个概念在当时火了一阵，但真正进入普通人的视野还是在今年年初《国务院机构改革和职能转变方案》出台时。

如果说，年初的改革方案给了不动产登记制度一个明确的时间表，那么临近年底的国务院常务会议则是为不动产登记的具体实施勾画了一幅清晰的路线图。

在中原地产研究部总监张大伟看来，“房产信息联网后，对房地产投资的热情肯定会有比较大的打击，特别是灰色收入比较高的人群，可能就不会再选择投资房地产。”

从隐匿到透明，张大伟口中的“灰色收入人群”的存在，道出了不动产登记的另一项潜在意义：这项新的制度，更重要的是它将大部分人最主要的财产晒在阳光下，而这对于维护社会公平、打击贪腐无疑具有立竿见影的效果。扫除中国人财产当中的所谓“灰色地带”，在“房叔”“房姐”之后，不再出现“房弟”“房妹”—不动产登记带来的社会心理层面的影响，显然比对不动产本身的影响要大得多。

然而，也正是因为不动产登记有着这样一种潜在的“杀伤力”，也使它面临着更大的挑战。这种挑战并非仅仅来自于“网络技术不完善”“多头管理不健全”等技术层面，更是来自于可能存在的既得利益者。中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示，统一登记会触及部分人的利益，这些人不希望将这一财产暴露，如果一些地方政府不配合、官员信息难公开，加之基础数据整理庞杂等因素均会对这项工作形成阻力。

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