据央视《每周质量报告》报道，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做出分析测算，结果发现，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上，这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿。
据专家介绍，土地增值税实际上就是反房地产暴利税。据测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需要缴纳土地增值税。按照目前房地产商通常的操作模式，土地增值税已经被列入开发成本，也就是说，房地产商应向国家缴纳的土地增值税，早已包含在消费者的购房款中。按照现行规定，在房地产开发项目销售超过85%，或者获得商品房预售许可证满3年等条件下，税务部门就应当按规定对该开发项目土地增值税进行清算征缴。
正方
央视：房企8年欠税3.8万亿
李劲松根据国家统计局、财政部和国家税务总局公布的房地产相关数据，对全国范围内没有征收到位的土地增值税做了分析测算：自2005年1月1日至2012年12月31日，这8年间全国商品房销售总额超过31.2万亿元；而中国社科院2011住房绿皮书披露，2009年全国房地产行业平均毛利率为55.72%，这几年房地产市场非常火爆，其中没有达到土地增值税清算条件的项目收入几乎可以忽略。照此测算，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元。而实际上，这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这就意味着，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。
反方
任志强：土增税属预缴税种，将起诉央视
在央视报道中被指“欠税”的华远地产(600743,股吧)股份有限公司董事长任志强25日晚间连发数条微博做出回应，称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。他还直指“愚蠢无知”。
任志强说，确实有的项目可能有已达结算条件而未结算的情况。税务部门会在完不成税收增长任务时深查或催税，房企无法偷税、避税。
昨天上午任志强在微博中公开表示正在研究如何公开起诉央视的事宜。 综合央视、《京华时报》等
官方回应深圳 地税局：
未发现万科等拖欠土地增值税
商报消息 作为地方税收的监管部门，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙11月25日接受媒体采访时表示，“注意到了深圳几家大型房企被央视点名”，“（央视报道）概念搞错了。”他说，土地增值税属于先预缴后清算的特殊税收方式，报道中提到的“应缴未缴的土地增值税”并不能定义为“拖欠”，而是亟待项目达到一定进度后进行清算。“暂未发现被点名的企业在深圳存在拖欠土地增值税的情况，”杨龙表示，“深圳建立了税收信息化的平台，对符合清算条件的项目按照规定进行，有些房企相当大部分项目在全国各地，不好做整体的评价。”“土地增值税不像企业所得税或营业税，必须在当月或每年度中的期限内申报。”杨龙表示，“对于土地增值税的清算，征管方面没有严格的期限，现在项目开发的形式内容不一样，有的项目有一期、二期、三期，还有一些配套的公共设施。”综合
多家上市房企否认欠缴行为
商报济南 消息（记者张恒）关于“房企欠缴土地增值税”的争论持续发酵。昨日晚间，包括任志强任职的华远地产在内的数家上市房企相继发布澄清公告，称“未欠缴”或“已按规定预缴”，欠缴说法“应源于误解”。
华远地产公告称，中央电视台《每周质量报告》2013年11月24日关于“多家知名房地产公司欠缴土地增值税”的报道中，关于华远地产欠缴土地增值税的说法应源于误解。华远地产表示，公司已按照土地增值税相关政策和地方政府规定，取得房地产预售款的同时预缴了土地增值税。
山东商报记者注意到，除华远地产外，首开股份(600376,股吧)、万通地产(600246,股吧)、北辰实业(601588,股吧)、中华企业(600675,股吧)等多家上市房企也相继发布了澄清公告，表示“已按规定预缴土地增值税”或“未欠缴土地增值税”。
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