10月下旬，国家统计局公布的数据显示：9月份一线城市首次出现同比价格涨幅全部超过两成的现象。北京、上海、广州、深圳四个国内房地产风向标式的市场，同比价格涨幅全都突破20%。中国的房地产市场再次呈现愈调愈涨的怪圈。

与此同时，我们不禁将房价上涨的原因与“京七条”及此后京出台的6条新规联系在一块。除了涨价楼盘和高于4万元/平米的高价楼盘年内一律不批预售证等内容，此前被开发商惯用的“精装捆绑”的曲线涨价行为也首度明令禁止。

一味加码只会愈调愈涨

在市场“对策”还没出现的形势下，这无疑打消了一大批楼盘计划年前开盘的兴致。据市场调查：北京11月上旬仅有5个项目入市销售，成为今年以来各月同期开盘项目最低的一个月。业内人士担忧，在政策因素的影响下，11月恐陷成交“断档”困局。

由此看来，这种一味加码的政策，只会助长房价愈调愈涨。连万达董事长王健林都发话说：任何措施都阻止不了北上广房价20年内上涨。

回到亦庄区域来看，月初首开住总联合体12.2亿元夺得亦庄新地王，以楼面价超5.8万元/平米的价格升级了亦庄区域价值，短短一年时间内，亦庄的地价实现三级跳，许多抢先入主亦庄的置业者大呼：“尽早布局，投准目标很重要”！

万科新青年首发亦庄核心

相比业内人士预测的亦庄未来房价将达8万元/平米而言，万科计划于近期开盘的高品质住宅项目——金第万科金域东郡，无疑成为备受区域热捧的黄金楼盘。

当市场质疑万科为何在房价高涨时期，不捂盘不惜售时，笔者深入金域东郡项目了解到万科的发展理念。北京的楼市正如大家所看到的，要想稳住房价过高局面从目前来看还是十分困难的，但万科跟其他开发商不一样，尤其是当万科将自身定位 ‘城市配套服务商’之后，万科希望走的是跟城市同步发展，考虑置业者的切实需求，做力所能及的事情。

据悉，万科本次推出的是万科新青年首发力作——金域东郡，项目位于东南五环、亦庄核心区，主力户型为装修约75㎡两居/92㎡三居，是万科为都市新青年群体量身打造的高品质项目，将于近期开盘。

金域东郡性价比凸显

万科考察了亦庄区域同期楼盘的现状后，有意避开了区域以大面积户型为主的传统住宅，考虑到高房价之下，新青年及“小太阳”家庭对一步到位产品的需求旺盛，精心设计了以低总价、功能性极强的高品质产品。更是有意在社区北侧代建了约3万㎡的贴身运动公园、计划引入约1000㎡万科首创的“五菜一汤”社区商业，确保新青年不出社区即可享受到健康、舒心的品质生活。

据悉，亦庄核心金域东郡将于近期开盘，有置业需求的朋友，请前往售楼中心咨询。

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