【采访札记】：

未正式采访前，跟黄总有过一次简短的会晤，那还是在1个月之前。我当时的感觉，还有些许的局促与矜持。记得当时黄总问我对翠金湖项目的感触，我只说了两点：很有诗意；很注重细节！由于刚参观完项目，我说得有些激动。黄总听后，微笑、颔首。

1个月之后，在黄总北京的办公室里，在福建大红袍的茶香里，采访温和、爽朗地进行着。矜持还是有点，好在黄总的平实与儒雅让我感觉像跟一位长兄之间的交流——我不知道这能否称为人格魅力！

时间过得很快，近2个小时的时间过去了！不好意思再耽误黄总过多宝贵时间，便将这次难得的采访引向尾声。

黄总执意将我和摄影记者送到电梯口，这个细节让我很感动！

——感动会印在心里！就像我看到的翠金湖美墅岛里的湖水、就像我品到的大红袍的甜香、就像我看到的黄总的暖洋洋的笑容……

打造京津双轴心璀璨明珠

记 者：您是如何定位公司的开发理念的？又是如何将理念变成现实中的房地产产品的？

黄福光：公司的开发理念是在京津双轴心地带把项目打造成国际化湿地水景、生态休闲的高尚生活居住区，让更多消费者享受到项目周边的生态自然美景、感受湿地人居文化。

翠金湖美墅岛项目在打造过程中与国际化的澳大利亚GHD设计咨询公司合作；而专业的建造队伍从定位、规划、实施等各个方面精工细筑每一个细节。

我本人从事房地产开发近30年，深刻体会到，开发的产品应该不断满足人们更高的追求，满足人们居住需求基础之上的精神求索，即回归大自然、回归内心的宁静。

记 者：在第一次跟您见面时，您曾经告诉我，其实，翠金湖美墅岛是有历史积淀基因的。具体如何理解？

黄福光：首先，武清有着悠久的历史。自汉武帝时就已经立县。而对于翠金湖美墅岛所处的大黄堡区域湿地，更有其历史渊源。

翠金湖的美名来源于中国历史上最伟大的皇帝—永乐大帝朱棣御赐，因而民间为纪念他的丰功伟绩亦称为燕王湖。翠金湖美墅岛入口处巨大雕石，正是为纪念朱棣而设。它凝聚了翠金湖恒古以来的历史文化和精神，是翠金湖美墅岛经典景观的一部分。

追求天人合一的生活栖居天堂

记 者：作为“资源型别墅产品”的代表，我们应如何理解资源型房地产产品？

黄福光： 资源型地产应该是：在保持资源原生态面貌的基础上，建筑与自然、人文等充分结合。让原生态焕发青春活力，同时与资源融为一体，成为资源的一部分。

记 者：翠金湖美墅岛独具三大唯一性，主要是指哪三个方面？

黄福光：翠金湖美墅岛所独具的三大唯一性非常明显。第一，原生态资源。在北京缺少水资源的情况下，翠金湖美墅岛以100平方公里的湿地为依托，悦享绮丽原始自然风光。

第二， 1500亩私家大湖，欧陆风情的亲水别墅群，就坐落于湖面上九个岛之中，整个规划形成了湖在墅中，墅在湖中的精彩画面。1500亩私属湖域相当于三个昆明湖、半个北海之大。

第三，岛居别墅。翠金湖美墅岛由澳大利亚GHD设计咨询公司总体设计，项目建造团队集合了托斯卡纳、地中海、法国、西班牙等经典欧式建筑风格，精雕细琢出沉稳尊贵的别墅珍品。同时，项目以水为“魂”，打造“一湖九岛”景观体系，开辟了新的岛居形态。

记 者：翠金湖美墅岛一直追求天人合一，具体的表现有哪些？

黄福光：翠金湖美墅岛所处的原生湿地区域孕育了400余种原生植物和包含34种珍禽在内的230多种候鸟，为包括人类在内的诸多物种提供了最自然最健康的栖息天堂。另外，全球共拥有8条主要候鸟迁徙线，而大黄堡湿地作为东亚、西伯利亚——澳大利亚候鸟迁徙途中的一根重要链条，成为第5迁徙线上的幽静之地、神秘之地、诗意之地。你见过近千只海鸥起飞的壮美画面吗，在翠金湖美墅岛你绝对可以看到！尤其值得一书的是，在翠金湖美墅岛，空气负离子浓度是北京的5倍还多。

大手笔的配套 大格局的生活

记 者：在京津房地产界，我们都知道：翠金湖美墅岛在项目配套方面可谓大手笔中的“大手笔”，请黄总具体介绍一下。

黄福光：翠金湖美墅岛规划了40,000平方米5大社区商业街，我们随后会邀请诸多知名品牌及各种高尚休闲、娱乐等多元商业业态强势入驻，满足各类居家宴请及商务社交的高尚需求。项目3万平方米的第一商业中心，加上4400余平米的第二临湖商业街、5000余平米的第三外向型商业街以及2500平米的第四商业街，可以充分覆盖整体社区，打造出庞大的翠金湖商业综合体，以此成就京津轴心未来的中央级商业区。

另外，翠金湖美墅岛还配套有上万平方米的四重奢侈会所，7000平方米大型中央主会所的设计由香港PAL设计事务所的创办人、国际会所设计大师梁景华先生亲自主笔，其他三大会所也由国际顶尖设计大师担纲。通过近一年时间的验证与修改，你能看到奢华气派的中央主会所已经初步展露芳容。

翠金湖美墅岛内正在建个一个国际双语幼儿园，两个幼儿园，这可以让孩子在别墅区内快乐成长；同时，项目还规划社区卫生服务圈，提供全家庭型养生、养老、保健服务，全面保障居者健康。目前有1万多平米的行政大楼已投入使用，其功能有银行、卫生站、文化站、派出所等服务机构。

让更多消费者爱上翠金湖

记 者：您反复强调，要让更多的京津市民在翠金湖美墅岛找到属于自己的一方乐土，具体的思路是什么？

黄福光：为了能让更多的京津市民都能在翠金湖美墅岛买到自己心仪的产品，我们提供多样产品，建造联排、小独栋、洋房、叠拼等等多种别墅产品，目的就是让消费者有更多的选择；而翠金湖美墅岛的定价也以此为出发点，满足更多人群的消费需求。在价格方面，翠金湖美墅岛首批推出市场的产品绝对有大的升值潜力和空间。

记 者：不可否认，翠金湖美墅岛独具很多优势。在您看来，在目前的情况下，项目需要重点抓好哪些工作？

黄福光：其实，项目眼下最要紧的工作就是，让更多的消费者了解翠金湖美墅岛！我们希望翠金湖美墅岛成为京津两个城市双轴心中一股颗璀璨的明珠！正如你所说，翠金湖美墅岛独占天时地利人和的优势，即依托庞大的湿地资源、专业的开发队伍、继续在上升通道的房地产形势已经京津地区消费者对产品的日渐了解与认同。下一步，我们仍将加大项目的推广力度，提升消费者对项目的认知度。

别墅产品仍具较大升值潜力

记 者：翠金湖美墅岛明年或今后一段时间的开发设想是什么？

黄福光：翠金湖美墅岛将在5年左右时间开发完毕。翠金湖美墅岛预计在5年左右的时间内开发完毕。2014年，项目将开工建设20~30万平方米面积。同时，明年我们也将继续推出更多类型住宅及别墅，让京津地区市民有更多的选择。

记 者：以您30余年的房地产开发体会，您如何判断房地产发展走向？

黄福光：预计未来5－10年，中国房地产市场仍将处於稳步上升期。其判断基于中国城镇化不断向前推进；中国人住房的需求仍有较大释放空间；中国经济仍处於较高速发展期。从微观经济层面，住房仍具有较大保值增值功能。

做一家有社会责任感的企业

记 者：在中国已经逐渐步入老龄化社会的前提下，你曾提出过翠金湖美墅岛也要关注“五老”，项目是如何关注的？

黄福光：随着社会进步、经济不断发展，更多人关注健康和居住环境，翠金湖美墅岛也关注“五老”，即老将军、老工程师、老教授、老干部、老艺术家。为此，我们在类独栋联排别墅的设计上，就非常注重邻里关系的打造；注重房屋的自然采光与通风；注重人车分流；注重田园生活的营造……

我们还会提供养生配套服务，培养专业的养生团队，包括中医理疗、药膳、保健护理等等。同时，还会经常不定期举办书法、棋牌、鉴赏等艺术类活动，在精神层面丰富业主，尤其是老年业主的生活。

记 者：若翠金湖美墅岛项目开发完毕后，贵公司又将如何定位今后的开发思路？

黄福光：我们在项目开发上，仍会结合养生、健康产业，开发更多优质项目，满足消费者的需求。同时，作为一家负责任的企业，我们将会继续为社会、国家多尽一些企业的责任与义务！

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