家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 多地出台楼市调控政策 专家:有跟风嫌疑

多地出台楼市调控政策 专家:有跟风嫌疑

https://m.biud.com.cn 2013年11月28日16:06 家居装修知识网  

近段时间以来,各地纷纷出台楼市调控政策,继北京、上海、深圳、广州四个一线城市之后,武汉、南京、南昌等多个二线城市也相继收紧调控政策。全联房地产商会创会会长聂梅生做客中新网视频访谈时表示,多个城市相继出台调控政策,跟风的嫌疑有,这可以从各个城市出台的政策的内容可以看得出来,基本是大同小异的。

而对多个地方政府相继出手调控的原因,聂梅生认为,首先是房价涨幅与当地人均可支配收入的涨幅相比偏高了,而年初说了要达到房价合理目标,年底有哪些没达到,要有个回应,要赶紧出台一个政策,平息下去。第二个原因,三中全会的公报出来以后,房地产下一步是要有一些深远市场化的机制和改革,但是这个不是说在12月份,1月份,甚至2014年的两会以前能把这个落地的,这个落地是需要很长一段时间,同时还有很多政策的准备期,有各方面的因素才能解决下一轮房地产市场的市场化的问题做准备。在改革没落地的时候,这个市场不能够疯跑,房地产市场过分的大涨,或者过度的崩盘,这都是对改革不利的,从改革的角度出发,也需要房地产市场的相对稳定。

多个城市近日出台的这些政策,也有不少共同特点,对此,聂梅生表示,一是加强供给,因为房价高了,按照供需关系,加大供给肯定会满足需求,这是一个最基本的市场规律。第二是限制需求,在短时间内想房价能够回归到一个合理的区间不是那么容易,现在是限制一些需求,收紧银根是最重要的,限制了一部分改善性需求,所以需求方面压制下去对短期内是有用的。此外,高档的楼盘不让你卖,房价特别高的那些不让涨价,不让卖,这是对开发商的限制。

第三类是保障刚需,像北京自住性用房,那是由政府出面去保障的,政府保障了这些购房者,他们就不会跑到商品房市场上去挤,排号,这样就可能使有望短期的房地产市场过热的形式有所好转。

相关知识

多地出台楼市调控政策 专家:有跟风嫌疑
多地出台楼市松绑政策 专家称效果尚待观察
多地出台楼市松绑政策 专家:小打小闹
楼市泡沫破裂担忧增加 多地出台救市政策
多地加码楼市调控 业内人士:对泸州略有影响
无锡南宁铜陵等地出台楼市松绑政策
全国多地调整楼市政策 “分类调控”初现端倪
多地出台信贷松绑政策 银行静待监管层表态
多地调控政策密集出台为避中央关注 涨价趋势不变
一季度国有土地出让收入增40% 多地松绑楼市调控

本文来自 家居装修知识网 多地出台楼市调控政策 专家:有跟风嫌疑 https://m.biud.com.cn/news-view-id-311070.html