为有效满足居民刚性自住需求，北京市住建委近日发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，被市场称作“京七条”。按照文件要求，北京市近期将推出多块配建自住型商品住房的项目用地，建筑面积90㎡以下，销售均价比同地段、同品质商品房低30%左右，今年年底前形成2万套左右供应，明年预计完成5万套。

不少业内人士将“京七条”解读为房地产调控长效机制的一次具体尝试，认为该政策的实行或将在未来一段时间内减缓房价上涨压力。但也有一部分专家对此持不同的观点，中原地产市场总监张大伟分析道：“由于消费层面不一样，因此对于房地产的基本面来说，房价持续上涨的走势不会改变，我认为整体房价走势依然是向上。”

另一方面，今明两年共计推出7万套“自住型商品房”，对于北京目前楼市中存在的大量刚需购房群体来说，在数量上还远不能满足其需求。此外，更让人对这一政策充满担忧的是它究竟有没有持续的生命力，未来“自住型商品住房”的年投放量将如何持续？时下，政策千变万化，能买上合适的房子才是最实际的！

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