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美国经济学家：全球房地产市场已产生大量泡沫

https://m.biud.com.cn 2013年12月02日09:10 家居装修知识网

有“末日博士”之称的美国经济学家努里埃尔·鲁比尼日前警告称，虽然短期内不会被刺破，但全球房地产市场上的泡沫已大量产生。他同时表示，比特币价格上周呈现的飙升态势是源于“过度的流动性”。

鲁比尼认为，房地产泡沫正在新兴经济体的主要城市中心聚集；而在发达经济体，即使还称不上是泡沫，至少是已经有泡沫化迹象出现。他进一步指出，房价正在进入泡沫阶段的迹象包括高速上涨的房价，过高而且还在上涨的房价收入比，高程度的抵押贷款债务在家庭总债务中的占比。

不过，鲁比尼认为泡沫不会很快被刺破，原因是“造成泡沫的力量，特别是宽松的货币政策还在全力运作”。此外，很多银行系统相比之前有更大的资本缓冲，使得其可以吸收房价修正情况下的亏损。而且在绝大多数经济体，家庭在住房上的权益要远高于美国次级抵押贷款泡沫时期的水平。

此外，鲁比尼还认为比特币存在的“巨大投资泡沫”同样是宽松货币刺激政策带来的，其直接作用力则来自过度的流动性。他表示：“不知道比特币是否能值1000美元、100万美元或50美元，这只是显示有大量流动性涌入的一个市场投机性领域。”