新房两年内

墙体开裂可保修

高女士：新房子装修，本来想把客厅与厨房（厨房装修效果图）之前的墙面拆掉，做成开放式厨房，但是家装公司的设计师要求我去找物业管理公司，确认该墙是否可以拆。他说如果物业公司不同意拆掉，这个设计无法实现。请问，房屋里面的墙面哪些可以拆，哪些是不能拆的？

解答：惠州市科洛装饰有限公司相关负责人介绍，现在不少业主在装修时都会选择把房屋的结构作一定的改动，比如把厨房的隔墙拆掉，做成开放式厨房，将睡房与隔壁的小房间打通，为睡房增加一个衣帽间等。实际上，家里的墙不是业主想拆就能拆的。如果一旦拆错了承重墙，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。因此，在装修做设计之前，要分辨新房哪些是承重墙。最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料，这种情况就要通过墙体厚度来辨别：一般厚度在24厘米以上的墙就是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间（卫生间装修效果图）和厨房的隔墙外都是承重墙，而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

另外，传统观念认为，房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，这种结构通常在室内可见柱阵，在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

吴女士：搬进新家快两年了，发现客厅沙发（沙发装修效果图）上方的墙体出现一条细长的裂缝，房间的衣柜与墙体的接缝处也出现不同程度的开裂。请问，应该用什么简单的方法补救这些裂缝？

解答：在惠州从事8年装修的陈师傅说，墙面裂缝可能是由于房屋建筑本身结构问题造成的，这种裂缝一般呈直线，且比较深。通常，施工工人会对建筑墙体上的裂缝进行处理，但也无法确保日后墙面不会出现裂缝。此外，也有可能是使用劣质材料或采取不标准施工工艺造成的。这种情况产生的墙面裂缝一般呈龟裂状，其深度较前一种略浅。

如果吴女士的房子是家装公司装修的，目前还在质保期内，可以直接找施工方修理和索赔。此外，不同基层的接缝部位很容易产生裂缝，因此在施工过程中，需要进行特殊处理。例如壁柜木框与墙面的接缝，若不加处理，经过四季变换，很容易产生裂缝。在施工过程中，一般采取镶嵌木贴脸的方法，用来掩盖可能产生的裂缝。

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