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新房内承重墙不能拆

https://m.biud.com.cn 2013年12月03日06:32 家居装修知识网  

新房两年内

墙体开裂可保修

高女士:新房子装修,本来想把客厅与厨房(厨房装修效果图)之前的墙面拆掉,做成开放式厨房,但是家装公司的设计师要求我去找物业管理公司,确认该墙是否可以拆。他说如果物业公司不同意拆掉,这个设计无法实现。请问,房屋里面的墙面哪些可以拆,哪些是不能拆的?

解答:惠州市科洛装饰有限公司相关负责人介绍,现在不少业主在装修时都会选择把房屋的结构作一定的改动,比如把厨房的隔墙拆掉,做成开放式厨房,将睡房与隔壁的小房间打通,为睡房增加一个衣帽间等。实际上,家里的墙不是业主想拆就能拆的。如果一旦拆错了承重墙,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。因此,在装修做设计之前,要分辨新房哪些是承重墙。最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况就要通过墙体厚度来辨别:一般厚度在24厘米以上的墙就是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间(卫生间装修效果图)和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

另外,传统观念认为,房内的承重墙不能拆,非承重墙都可以拆,其实这是一个大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改的。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑,这种结构通常在室内可见柱阵,在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

吴女士:搬进新家快两年了,发现客厅沙发(沙发装修效果图)上方的墙体出现一条细长的裂缝,房间的衣柜与墙体的接缝处也出现不同程度的开裂。请问,应该用什么简单的方法补救这些裂缝?

解答:在惠州从事8年装修的陈师傅说,墙面裂缝可能是由于房屋建筑本身结构问题造成的,这种裂缝一般呈直线,且比较深。通常,施工工人会对建筑墙体上的裂缝进行处理,但也无法确保日后墙面不会出现裂缝。此外,也有可能是使用劣质材料或采取不标准施工工艺造成的。这种情况产生的墙面裂缝一般呈龟裂状,其深度较前一种略浅。

如果吴女士的房子是家装公司装修的,目前还在质保期内,可以直接找施工方修理和索赔。此外,不同基层的接缝部位很容易产生裂缝,因此在施工过程中,需要进行特殊处理。例如壁柜木框与墙面的接缝,若不加处理,经过四季变换,很容易产生裂缝。在施工过程中,一般采取镶嵌木贴脸的方法,用来掩盖可能产生的裂缝。

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