据《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》，“十二五”期间，三环内将原则上不再新供住宅用地，四环内原则上不再新增供应集中建设的经适房项目用地。”
西华府选址西四环，既占据了稀缺的土地资源，还拥有了北京西部长期积累下来的成熟生活氛围。如今，四环内的土地供应已屈指可数，有限的土地供应让区域价值得到了更多的放大。那么作为高端住宅开发商的必争之地——京西地区，也逐渐成为人们生活的必争之地。
作为六朝古都，环线早已成了北京这座皇城的象征。而随着环线意识的根深蒂固也就形成了这座国际都市的独特风景。从二环一直延伸到六环，一道道方正的环线将整个北京城层层包裹，勾勒出北京恢宏的城市布局，同时也深深地影响着北京人的思维观念。在北京，人们对环线的认知远远大于行政区域的划分，近十年来，北京的城市发展也是以环线为基准，一步步向外推进。环线，已然成为城市核心的基准线，也成为土地价值的绝对标尺。
郭公庄片区，位于北京西南四环，已成为“城市公共交通核心枢纽”和“高端居住组团”，承接总部基地、丽泽金融商务区等区域的高端居住需求。目前除京投、京投银泰、万科知名开发商已经进驻，中海、金隅等地产企业也纷纷进入。就是在这样的强者集聚之地京投万科•西华府崛起了，西华府由京投，京投银泰，万科三大品牌融合自身绝对优势打造了居于北京地产前端的“港铁模式”，即地铁运营+上盖物业开发。
京投，作为北京轨道交通领域主导者。是首都第二家资产规模过千亿的国有企业，承担北京市轨道交通等基础设施项目的投融资和资本运营。京投银泰，中国轨道物业领跑者。万科，中国房地产行业领跑者。29年来，万科积极开拓全国市场，赢得市场的广泛认可。这样，天生的优良血统使西华府拥有了舍我其谁的气魄。同时以这种气魄，又创造了匹配这片西贵价值腹地的建筑。
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