今后，困扰很多小区住户的房屋“养老金”难动的现状，将有望得到改善。继公开征求意见后，昨日，市住建委等四部门正式发布《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》，明确应急“修房钱”最快可实现48小时到账。

业主可直接提出代修申请

《通知》明确了应急使用维修资金的申请主体和受理部门。其中，维修资金尚未划转至业主大会专用账户的商品房小区，由物业企业提出申请；维修资金已划转至业主大会专用账户的，由业委会提出申请。而如果这两方“推诿”，相关业主可以直接向区县建委或房管局提出代修申请。

相关负责人表示，相关业主提出代修申请时，不需要提交相应的材料，只需要向区县建委或房管局相关部门反映一下情况，工作人员会去实地勘查，如果情况属实，经过批准后将组织代修。

情况紧急的当场决定同意

其次，对于物业企业或施工企业需要先行垫资维修的规定作出了改变，缩短了维修资金的付款时间。《通知》中明确，申请材料符合要求的，有关行政主管部门应当在接到申请后的2个工作日内做出同意的决定；情况特别紧急的，应当场做出同意决定；市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县住建部门同意使用的批复意见之日起2个工作日内办理支付；发生特别紧急的情况时，应当在接到区县住建部门同意使用的批复意见之日起24小时内（指工作日）办理支付。按此计算，以后申请应急维修，最快可以实现48小时资金到账。

维修不及时将被追究责任

此次市住建委还公布了投诉邮箱：bjwyjb@163.com。业主可以举报不按规定履行应急使用维修资金职责的行为。

相关负责人说，为了保障应急维修的有效实施、保障资金安全，《通知》还专门规定了相应的追责机制。如果因业主委员会、物业服务企业相互扯皮，不能履职，无法实施应急维修，严重影响业主生活的，由区县住建委或房管局组织代修，同时追究物业服务企业和业主委员会的责任。如果是原售房单位、物业服务企业未按规定实施维修的，由区县住建委或房管局组织实施，同时追究相关售房单位、物业服务企业的责任。（记者赵莹莹）

新闻贴士

申请应急使用维修资金范围

2010年，《北京市物业管理办法》中规定，出现6种危及房屋安全的应急情况，无需经住宅专项维修资金使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，就可以申请应急使用维修资金。

1.屋面防水损坏造成渗漏；

2.电梯故障危及人身安全；

3.高层住宅水泵损坏导致供水中断；

4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险；

5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全；

6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造。

相关知识

北京修房救急钱最快48小时到账 业主可申请代修
北京6种情形申请应急 “修房钱”最快48小时到账
购房“首付贷”小广告藏身小区楼道：最快3小时到账
成都：房产证也能自己申办 手续完备最快2小时拿证
沪首家网络租房中介喊出免佣 最快半小时签约一套
跨越速运发力冷链运输，跨省最快8小时！
48小时改变世界 全球可持续设计工作坊圆满收官
北京自住商品房最快月内启动摇号 可向开发商申请
房贷新政最快本周落地济南 7折利率优惠难实现
北京二手房普降 郊区部分房源降幅达三成