来自中国不动产研究中心的数据显示，2013年前三季度，北京别墅市场成交总体持续走高，同比增长近15%。创下了3年以来销量新高。而其中《一线城市高端物业投资指数报告》显示，在近三个月的别墅市场有一个明显特点是，四个一线城市的城市别墅热销，其成交量与价格皆成上升趋势，尤其是北京、上海两地，总面积小于300平米的城市别墅以高品质和低总价走俏市场，格外受置业者亲睐。
经过中国现代别墅市场迅速发展的这十多年来看，城市别墅越过远郊别墅、山居别墅、滨海度假别墅等，以极高的宜居品质成为市场焦点。
城市别墅并非一个简单的建筑形态，更是一种居住生活方式。如今市场上各大区域的别墅项目自称为城市别墅的比比皆是，让人看得眼花缭乱、难辨真假。紧随别墅市场的持续走高，城市别墅因为寡占交通优势资源好完备生活配套而备受客户认可，一时间，市场上一墅难求，那么，究竟什么样的别墅才能被称之为真正的城市别墅呢？
以下笔者将从以下几个方面为大家剖析城市别墅的真正价值，向你层层解揭开中央艺墅馆的神秘面纱，
独特区位，据守优越交通
事实上，城市别墅热销与北京城市核心区内土地资源的稀缺性也密不可分。
据了解，中央艺墅馆作为国宝21城的第三代“中央系”别墅产品，面积约在170-190平米左右，以海派理念设计内部空间，多重赠送，从而使用率超过百分百，作为整个项目的升级之作，融合了自由创新的美国精神，以现代美式格调全新演绎，专为奋斗在北京的城市精英专属打造。目前，随着工程的推进，其在产品品质上、生活设施、商业配套上，都迎来了全面升级。
经记者实地测算，从国宝21城中央艺墅馆出发转弯香河东口直接上京沈高速，一路畅通，仅需40多分钟便可到达CBD大望路附近，同时，在40分钟生活圈内，还可在往返途中便捷畅享东四环附近的丰富配套，包含燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、沃尔玛购物广场、东都国际影城，以及幼儿园、医院、欢乐谷等一站式购物、休闲、娱乐体验。
全配套生活体系，接驳国际繁华
既为城市别墅，必须同时具备别墅居住品质和城市繁华特质，丰富齐备的生活配套不可或缺。
300万平城邦社区内总规划打造40万平米中央生活区，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，
绿地中央艺墅馆的相关人员介绍说，目前，15万平米商业配套先行启动，将与一期住宅同步交付；早在今年七月，麦当劳、物美、轱辘汇汽车美容行等6大品牌商家已领衔签约入驻。
位于国宝街的绿地京津特色餐饮品牌酒肆汇首家店已提前开业运营，为业主带来家一般的温馨就餐体验；同时，麦当劳、物美便利店、邻里汽车服务中心等也将陆续开业，未来绿地国宝商业街的繁华景象已具雏形，漫步在宽阔井然的街区内，一幅幅热闹、优雅的生活画面渐次闪过眼前。
绿地集团的造城实力、庞大的人流量需求及无限商机将吸引更多知名商家陆续进驻，社区内医院、学校、幼儿园、运动场等相关配套也在规划完善中，其未来必将发展成为区域商业繁华中心。
原生态公园与园林中轴呼应，国际化高端生活品质
当然，作为成熟的城市别墅，除了便捷的交通和完善的配套条件之外，良好的环境同样重要。就中央艺墅馆而言，城邦的东南板块集中规划45万平米中央生态公园，相当于60个足球场大的绿茵，为居者提供源源不断的负氧离子和新鲜空气。
绿地集团大手笔规划社区两大绿化中轴带垂直交错、自然贯穿，长约一公里开阔林荫大道壮丽无限，南北中轴以特色景观小品带自然串联，曲径通幽；另有多个组团小景环绕分布，绿植萦绕，打造三季有花、四季常青的生态风景线。
世界强企，品牌树立绝对价值保障
既为稀缺城市别墅，品牌价值更加为人所看重。
中央艺墅馆由世界500强名企绿地集团于京东打造的又一鸿篇巨著，雄踞300万国际城邦国宝21城的中心位置。作为造城专家，绿地集团足迹遍布大江南北，已先后打造了上海昆山21城、无锡绿地世纪城、西安绿地世纪城等数十座世界级城邦，其中，昆山21城经过短短六年的发展建设，已成为上海最大的卫星城；同时，绿地十多年来，以敏锐的商业洞察力和前瞻性目光，深刻洞悉城市在区域未来、交通路网等发展优势，择最优地址，在大兴、房山等筑就绿地中央广场、绿地新都会等涵盖了城市别墅的大型城市综合体，带动和影响了中央商业区及中央生活区的发展。
该项目的意向客户杨先生告诉记者，他之所以很心仪中央艺墅馆，就是因为相当看重这里的交通优势，“300万平米的大城规划，商业街、运动场、学校、医院什么都有，而且就在高速口旁边，还有社区巴士接送，父母喜欢坐公车出行，环保便捷，非常适合作为第一居所，未来生活在这里会相当方便！”杨先生介绍说。
绿地集团凭借雄厚的造城实力和世界500强名企的社会责任感与使命感，必将为京东地区打造稀缺而尊贵的城市别墅标杆之作，精工酿造96席臻品美式城市别墅，犒赏城市新贵精英阶层。
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