本月首周，北京二手住宅成交2137套，成交均价为每平方米28864元，环比上周量价双降，为两个月以来单周成交量新低。

据了解，10月末以来，受北京及多地政策出台等因素影响，购房群体观望情绪加深，单周成交水平持续下行，年末市场有所降温，12月成交量将会出现明显降低。观望情绪或至少会持续到明年2月。

价格方面，据链家地产市场研究中心统计，本月第一周，二手住宅成交均价为每平方米28864元，环比下降4.25%。价格的降幅主要是由于三环内成交量占比下降的影响。链家地产对各个环线、区县以及热门商圈的成交均价监测显示，四季度以来，二手房价格都处在合理的震荡区间内，基本保持平稳。业主预期低迷，对价格上涨的推动作用降低。

链家地产市场部张旭认为，短期来看，在年末成交量连续数月低迷，业主预期降低等情况的共同作用下，不排除部分区域的价格出现小幅调整。

相关知识

北京二手房量价双降 创单周成交量新低
北京二手房市场量价双降 创两月内单周成交新低
北京4月二手房量价齐跌 中介推“急售房”降百万
降息刺激北京二手房量价齐升 11月成交首破万套
北京“房租不炒”调控有方，年末量价双降
北京上半年新房成交量创9年来新低 二手房量价齐跌
北京二手房量价齐增 最高涨幅69.86%
1月北京二手房量价齐跌 成交量同比骤降逾五成
北京二手房网签量同比跌53.5% 成交价格明显回落
9月北京二手房均价探底 房主提价由少变多