昨日上午，北京市二分检通报，2010年至今，该院共受理以帮助购买“低价房”为名进行合同诈骗、诈骗的案件共有23件27人，涉案金额达2.9亿元，其中损失高达2.6亿，受害者高达396人。

据了解，涉案人通过谎称能拿到经济适用房、回迁房，或者打着内部认购、认识社会名流、政府官员等幌子骗取钱财。

涉案额千万以上案件10起

“从案发区域看，相对集中于经济发达区和人口密集区。”二分检公诉二处检察员张启明说，据统计，23个案件中，11件发生于朝阳区、8件发生于丰台区、东城区、西城区分别为3件和1件。其中涉案金额1000万元以上10件。23起案件中，绝大多数案件是涉众型的诈骗案件，共有被害群众396人。

5500万元赃款仅追回500万

据了解，27名被告人的平均年龄为31岁，其中“80后”有13人，占总数近一半。

康某是27名被告人中最小的，涉案时刚刚20岁。2009年至2011年3年间，康某在朝阳区以租来的多套房产为诱饵，谎称可以低价出售，以收取购房定金方式先后骗取30余名被害人共计5547万余元。涉案赃款基本上被康某用于高档消费、为两个女朋友购买豪华跑车、名表等奢侈品而挥霍。案发后，仅有500余万元被追回。

“被骗走的钱基本上没有追回的可能。”张启明说，被害人若能够早发现早报案，而不是抱着能拿到房子的侥幸心理，损失会少很多。23起案件中，14起案件的被告人在案发时，已经将骗来的钱全部挥霍。

■“廉价房”诈骗手段

●嫌疑人大多以购买“经济适用房”、“两限房”、“回迁房”等政策房为诱饵，房价普遍便宜30%以上。

●嫌疑人多神通广大，声称认识开发商、住建委、拆迁公司、高官等，具有购买“低价房”的能力。

●嫌疑人一般具有地产从业经历，了解购房政策，熟悉购房流程，提供各种伪造的文书、证件以假乱真。

●嫌疑人巧立名目收取费用。

●嫌疑人带受害人看房，实为看工地或是租赁的二手房，后以各种理由推迟交房，或将出租房屋交付被害人，骗取钱款。

■防范注意事项

●房屋价格与市场价格差距过大需要提高警惕。

●不要轻信“内部关系”与“特殊渠道”。

●警惕以各种理由迟交房、公开兜售政策房、种类繁多的收费。

●看房不一定能看到真相，不要被“完备”的手续、文件、合同欺骗。

●突破法律与政策底线的房源大多为虚假。

●打破信息不对称，多了解房屋销售真实情况。

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