纵览世界，柏林的米索中心，日本的六本木，香港的太古广场（房价 户型 二手房 租房）……这些以地铁为中心发展起来的商业综合体，无一不是落成后便作为区域新地标而存在的。香港的御龙山（房价 户型 二手房 租房）项目更是因为“港铁物业”的模式，一跃成为高端城市物业的新坐标（房价 户型 二手房 租房）。城市综合体已经成为一个新时代（房价 户型 二手房 租房）居住的象征。

对于北京来说，香港地铁上盖物业就是很好的借鉴。在香港很多豪宅项目就建在地铁站上，60%以上的购物中心（房价 户型 二手房 租房）属于地铁上盖物业，通过地铁口与地上有机结合，形成一个具有强辐射力的商业集聚中心。而京投万科•西华府（房价 户型 二手房 租房）借鉴港铁“地铁运营+上盖物业开发”的模式，将其落地北京西四环，依托地铁9号线，打造了70万平米都市综合体。

70万平米的规划建设中，复合集约了商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等各种功能，最大限度地整合土地、建筑空间，为人们带来了24小时的全新生活体验。城市综合体的最初产生是酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园（Park）、购物中心（Shoppingmall）、会议中心（Convention）及公寓（Apartment）首个英文字母的缩写，即HOPSCA。体现了一种城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率综合体。通俗地说，城市综合体就是规模宏大、功能齐全的“城中之城”。

于是，京投万科•西华府以BLOCK街区的理念，涵盖了一切生活所需。所谓BLOCK街区，是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念，即B-Business(商业)、L-Life allow(休闲)、0-0pen(开放)、C-Crowd(人群)，K-Kind(亲和)，简单的概括就是居住和商业的集中融合。街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。京投万科•西华府力求以多样化的家庭服务需求为主导，便捷社区居民的日常生活，同时升级西四环板块居民生活品质，改善区域商业配套水平，带动郭公庄板块整体价值的提升，为业主构筑出一站式的全家庭360°生活城，为区域缔造一座代表高端物业样本的城市地标。

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