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住建部专家解读楼市调控变化：现在强调增供应

https://m.biud.com.cn 2013年12月12日15:04 家居装修知识网

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在广东台山解读中国官方楼市调控方向变化时称，以往楼市是以控为主，通过“限价”、“限购”等抑制需求，但现在则强调增加供应。

上周，中央政治局召开会议，分析研究2014年经济工作。针对房地产市场，会议提出“做好住房保障和楼市调控”。顾云昌对此表示，“这是两方面的调控，而不再是单方面遏制”。

顾云昌当日出席广东省房地产行业协会举办的中国(广东)县域房地产发展论坛。他指出，由于GDP增速放缓，中国房地产市场不可能一直火爆，但也不存在舆论热议的崩盘和泡沫破裂情况。近期唱衰中国经济、房地产市场的舆论很多，有言论称，中国房地产市场与日本房地产市场泡沫破裂之前很相像，他对此并不认同。

顾云昌表示，中国正处于城镇化快速发展过程中，住房需求是刚性的，而且巨大，加之中国房地产业金融杠杆率不高，所以有理由相信房地产市场没有崩盘可能。他认为，2014年中国住房市场走势将基本平稳，但增速趋降。

顾云昌说，类似于限价的办法，应尽可能不用，“政府‘有形之手’，称之为‘闲不住的手’，我们应该少用。”顾云昌指出，中国楼市调控“有时候越调越高，并不理想”。

顾云昌称，目前北京、上海、广州、深圳等大城市房价上涨的原因，归根到底是供不应求，因此房地产市场要加大住房供应，特别要增加土地供应量，要盘活存量房产。