链家地产市场研究部张旭表示，从最新的政策表态看，房地产行业持续调控方向已经达成了共识。对于房价上涨较快的部分城市，不排除还将有新的相关政策推出。但政策只限定在一线城市及个别热点的二线城市，并未扩散，整体房地产市场仍会比较平稳。

张旭表示，四季度以来，多城市出台调控收紧政策，限购以及限贷政策有所升级，部分城市购房者预期转变，销售转淡的迹象开始出现。但是由于政策只限定在一线城市及个别热点的二线城市，并未扩散，所以目前来看，对整体房地产市场影响有限，随着2014年初房贷市场恢复，需求的市场或继续正常释放。

张旭认为，从最新的政策表态来看，房地产行业持续调控方向已经达成共识。对于房价上涨较快的部分城市，不排除还将有新的相关政策推出。但是一方面，四季度新一轮的政策效果目前尚未完全体现，再加上年末以及年初都是传统淡季，房价走势也会比较稳定，所以2013年末到2014年初的市场政策预期将会比较稳定，房地产市场的也会比较平稳。

此外，张旭表示，从国家统计局周二下午发布数据来看，新开工面积，土地购置面积等指标显示，房企信心尚未受到明显的打击，投资热情依然比较积极，房地产投资增幅等指标将会在短期内保持平稳。

与此观点不同的是，上周三（12月4日），大智慧通讯社在全联房地产商会2013年度年会上了解到，中华全国工商业联合会房地产商会执行会长、华远地产（600743.SH）董事长任志强表示，年底，有多个城市出台了一些按照“国五条”签订的房价上涨任务指标而采取的政策，这些政策对当地市场都产生了一些不良影响，如果明年继续的话，房价就会暴涨。

据各地年初提出的2013年房价调控目标、国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况（截至10月底），大智慧通讯社独家测算19个代表性重点城市年内房价涨幅发现，超7成城市年底房价调控达标形式严峻，仅重庆等5个城市截至10月底已达标。

相关知识

房地产持续调控成共识 房价上涨快城市恐出新招
政策效果不断显现 11月房价上涨城市持续增加
16月来首现半数城市房价上涨 大城市房价开始回暖
三月一线城市房价领涨全国 地价推涨调控成空
中国近七成大中城市2月房价上涨 一二三线楼市全线回暖
日本房产泡沫亲历者：中国房价上涨快过东京
国内房价上涨最快的3个城市是哪些？买房不易，刚需万万要避开
巴曙松：一线城市房价上涨压力应成建设未来城市动力
巴曙松：一线城市房价上涨压力应成建设动力
房地产指标回落：意味着房价普涨结束 楼市分化加剧