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王健林:房价问题应该问国土部 地价降房价就降

https://m.biud.com.cn 2013年12月16日11:09 家居装修知识网  

和讯

“房价问题应该首先问国土部,地价怎么办?地价涨不涨?地价往下走,房价就往下走了。”12月15日,大连万达集团董事长王健林在2013三亚•财经国际论坛“全会三•稳健推进城市化进程”上如此表示。

房价问题应该问国土部

王健林是在回答主持人提问时做出上述表示的,主持人的问题是:在新的经济政策下,房价将如何发展。

在被主持人问及在城市建设中市场投资是否应先于政府投资时,王健林说,其实你要好好学习十八届三中全会这个问题不用问,三中全会说了发挥市场在资源当中的决定作用。市场资源配置的话,可能政府越少干这个事越好。一个基本的规律是:政府的手太长,事情很少能干好。

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王健林:二十年内中国楼市就倒了

中国真正的房地产市场就是20年,真正改革是1998年朱镕基总理提出的改革,才有真正的市场。那时候有分配房,还有商品房,98年以后就没有了,也就是15年,20年。

还能发展多少年呢?我自己判断,高速成长的时期就是10年左右,可能还维持一个匀速的这么一个平衡发展的阶段,我估计从现在算起15到20年,这个市场就倒了。全国人75%变成市民,农民大概只有20%左右,这个时候城市化进程基本完成,我们中国的工业化也基本完成。这个时候房地产市场一定规模就下来,大幅度衰减,不会像现在几千万从业人员,不会的,可能全国几百万人,甚至再少点,100万人可能就够了。不像现在这么多的房地产企业,几百家就够了。

王健林:明年房价不会大涨行政调控将逐渐退出

在央视财经论坛上,万达集团董事长王健林为2014年房价进行了预测。“明年房地产市场将有两明显的特点。1:整个房地产调控会转型,不像以前房价指标完全是行政手段,行政调控手段会逐渐退出。2:明年总体房价是趋稳的态势。”

王健林:京沪楼市20年涨势不变

王健林称:“北京、上海的楼市,无论处在什么样的长效机制下,采取任何办法,在15~20年内,始终是供不应求,房价也会保持上涨态势。我个人判断再过20年都没有办法解决。如果仅出台一个政策、一个机制就搞定不太现实。”

王健林:二三线城市楼市2年后将有大麻烦

大连万达集团董事长16日在青岛再次表示,京沪楼市20年涨势不变,“不管推任何措施始终改变不了这个趋势,两年后,二三线城市住宅市场麻烦大了。”

他指出,绝大部分只要是有限购的城市里应该说包括现在房地产市场,基本上还是刚性需求为主的。“十年九调控,加了这么多政策,现在还是在增长,那这个沫是刚沫了,是合金。”

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