12月14日，在北京的冷空气中，亦庄•金茂悦迎来了首次开盘。焦急等待开盘的长队，争相抢房的客户，不断刷新的销售记录，2000余人到场的人气爆棚火热场面。首次开盘即告大捷，亦庄•金茂悦再次以品质赢得市场。市场竞争如此激烈，亦庄•金茂悦团队究竟如何运作达到此热销佳绩，引发了行业内的种种思考。

悦系产品一脉相承，全国热销势在难挡

开盘当天，众多的购房者早早的等候在销售现场，每个人手中都拿着不少的户型资料，时而低头思索，时而与周边的朋友交流意见，确定自己中意的户型。

一位成功购得房源的陈先生表示：“之所以会选择亦庄•金茂悦，正是冲着它优质实用的户型。大面宽、短进深、采光优越、科学利用储物空间等特点，都是现在居家生活所必须的，而这一切在带家人看过样板间之后更是坚定了我的选择。”

据悉，凭借优质的产品、卓越的配套、以及前瞻性的规划，在研究了亦庄区域中高端人群的特点之后，在广渠•金茂府和亚奥•金茂悦的基础之上，结合区域特点，对产品进行了全面的规划和升级，亦庄•金茂悦已经成为亦庄区域的标杆性项目。

临近年末，与土地市场的供量井喷相比，新盘供应较为平淡。由于供量稀缺，以金茂悦产品为代表的全改善楼盘更为稀缺，因而吸引了逾万置业者的目光，成为人们争食的“香饽饽”。同样系出名门的亚奥•金茂悦项目，以独特的品牌魅力、等同的高端产品打造力、精益求精的物业服务，成为全家庭生活的样本，从一起开盘至今一直受到市场的广泛关注。可以说在北京，金茂悦两大产品已是一房难求。

不仅如此，纵观全国市场，方兴地产在重庆所开发的金茂珑悦项目作为方兴地产进入重庆的开门之作，一经面市边广受赞誉；长沙梅溪湖金茂悦今年11月9日首次开盘，3小时便逆市狂销9成。可以说金茂悦系列产品已经火遍全国，获得国内购房者的普遍青睐。

买得起的亲民好宅，由表及里一 一兑现

此前，为了真正迎合客户需求，令客户对产品的满意度不断提高，亦庄•金茂悦发起对目标客户进行了调查，最终结合客户反馈，对产品细节进行了提升，并于11月30日在项目现场举办了客户与设计师面对面对话活动，针对客户提出的问题，由切实负责项目建筑、园林、精装、科技体系的设计师，进行一一解答。力求在项目开盘前，让所有客户，对产品实现百分百的满意。

而此次开盘的热销现象，从客观上表明，亦庄•金茂悦的产品已经兑现了之前对客户的承诺，因为才取得如此佳绩。

买得起的亲民好宅，是亦庄•金茂悦一直追求的目标。在针对客户调查的基础上，亦庄•金茂悦的设计师针对现在普遍关注的雾霾问题、储物空间问题、家居动线问题、儿童成长空间问题等进行一一考量。因为亦庄•金茂悦相信，通过用心的设计满足客户的需求，就是对客户的最大尊重。因为尊重而获得尊重，这是亲民好宅的基本标准。

另外，项目近在咫尺的商业、运动休闲、医疗配套，再加上重点小学、中学等教育配套，几乎解决了全部生活需求，而方兴地产承诺的“全家庭、全健康、全成长”的居住理念，更是勾勒出今后美好生活的蓝图。

让改善型住宅既超越了普宅的舒适度和品质，又不及豪宅的价格，这正是亦庄•金茂悦一直在做的事。同时正是因为对方兴地产“追求卓越，永找不足”企业文化的传承，亦庄金茂悦才能为置业者提供了一个保值增值的好房子、一个健康的好房子、一个适合全家居住的好房子。

改善的不仅是品质，更是对健康生活的严格标准

房地产市场发展了十几年，许多购房客户的需求也从一开始的满足居住，到如今如何为家人创造更舒适的居住环境在逐渐转变。

目前，改善型需求主要包括对户型、空间、健康等三大方面的要求。在户型方面，如何满足家庭的全成长周期，顺应家中所有成员的生活需求，成为考虑的重心。因为亦庄•金茂悦的户型方正、大面宽、短进深、明厨明卫、南北双通透，格局合理，无任何浪费空间，不仅双卧室朝南，更加入了套房设计的理念，这样无论是与老人同住，还是与孩子一起，都可以给家人更好的居住空间。

在空间方面，主要针对城市改善型置业人群，一期主打面积为130、150平米左右的3.5居。以套房设计而言，亦庄•金茂悦承袭了广渠金茂府的楼王设计理念，除了常规的主人套房外，还设计了老人套房和儿童套房。老人住居更需要良好的采光通风，因此，项目采取了双卧朝南的设计 。金茂悦认为，儿童房就应该做大，只有儿童才是家庭的核心，需要更大的活动空间。儿童房同时具备居住和书房两种功能，设计了两个窗户，可以根据孩子的年龄和需要进行分隔，设计出儿童房里的学习或娱乐空间，完全可以满足不同阶段家庭的不同需求。

在健康方面，项目距全亚洲最大的湿地公园南海子公园仅1000米，自然生态资源得天独厚。并首次为“悦系”产品引入广受赞誉的金茂府七大科技系统：新风置换系统、负氧离子系统、生态空调系统、外窗系统、24小时中央热水系统、同层排水系统、五级家居安防系统，融合到亦庄金茂悦的“悦系”产品中，提供“森林小屋”级的环境，为家人打造高品质的衣食住行，提供360°的健康生活。

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