数据显示，北京市2013年度销售套数排名前10的项目中，刚需项目则占据了主力位置

“我认为中国房地产业没有泡沫。”在12月16日举行的经济学家年会上，华远地产董事长任志强这样表示。而对于未来的房价走势，向来快人快语的“任大炮”认为，只要是买房限购、买车摇号的城市，未来的房价还会继续全面上涨。

之所以做出中国房地产业没有泡沫的判断，任志强表示，他个人对泡沫的理解是因为金融杠杆产生的，但是中国很多城市的第二套住房已经变成了70%的首付，这样即使房价下跌了70%，银行也不会亏了，因为他只拿出了房价的30%作为贷款。所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场，不影响我们银行的金融体系，这就不叫泡沫。过去说房地产市场有泡沫是因为房地产市场有巨大的杠杆作用，而这个杠杆作用是会影响到金融体系的，但是目前在中国买房的首付比例是很高的，第一套30%，第二套70%，换句话说，就是房价没有跌到只剩下原来的30%，银行是没有风险的，没有跌到只剩下原来的70%，第二套住房银行也没有风险，因此我不太承认中国房地产是有的泡沫。

同时，任志强称，最近很多城市的汽车都要限号出现了，买车也要摇号了，这说明什么呢？“说明这些城市的房价得涨，不涨它限号干嘛，没人去了就不用限号了，政府不撤销限购政策就是告诉你供不应求，供过于求的时候政府还拼命鼓励你买呢，怎么会限购呢。”因此他认为，只要是买车摇号、买房限购的城市，未来的房价还会继续全面上涨。

此外，对于一线城市的房价，任志强认为，“政府为什么要严格控制大城市户籍不让外地人进来，而中小城市就可以进呢？意思是中小城市房子便宜你去那儿买房子，大城市房子贵你别来，这其实就是用房价当门槛。”

相关知识

任志强:楼市无泡沫 买车摇号的城市房价还得涨
任志强：房地产没泡沫 买车摇号的城市房价还得涨
任志强：楼市无泡沫 买车摇号的城市房价还得涨
任志强称房地产没泡沫 房价不跌30%银行没风险
2014年楼市将去向何方 傻瓜都能赚钱时代已结束
任志强：楼市无泡沫 要把干预价格的烂手给砍了
任志强：房地产没泡沫不跌30%银行没风险
任志强：房地产没泡沫 房价没跌到30%银行就没风险
任志强：房地产没有泡沫 因为中国有巨大的首付
任志强：房地产没有泡沫 政府走回头路要小心