2013年北京的别墅市场，可以进行如下概况：别墅需求持续增加，别墅供应持续减少。年度成交量环比上升，年内月度成交量环比逐步下降。价格稳步上升，库存量有所下降。纵观2013年入市的别墅项目，位于东五环附近温榆河别墅区的旭辉御锦（价格 动态 户型图 论坛）项目，无疑成为最大黑马，其成绩不仅在于下半年开盘劲销7亿多，更在于重塑了温榆河别墅区在北京楼市的地位。

明星楼（房价 户型 二手房 租房）盘 重塑区域

在很多业内专家眼里，传统的八大别墅区供应逐渐枯竭，而温榆河墅区不仅是新兴别墅区，更是北京最后一个别墅板块。从优质生态区到知名别墅区的转变，必须有高品质的别墅项目诞生，以打开整个区域的知名度，重塑区域在消费者心目中的地位，旭辉御锦就承担了这样的角色。

旭辉御锦位于东北五环的温榆河墅区，是北京上风上水的新兴别墅板块，被温榆河和小中河环抱，使得周边水资源丰富，林木覆盖率高达34%，形成巨大的天然氧吧。项目北侧俯瞰千亩荷塘和4000亩的体育生态公园 ，居住者可以尽享纯美自然。

“这里就是几年前的中央别墅区。”旭辉御锦项目相关负责人表示，所谓板块价值重估的含义，就是使该区域可能成为五年前的中央别墅区。“5年前，大家觉得中央别墅区2万元的房子还挺贵，今年购房人以5万元/平米的价格买这里的房子，还很非常超值。温榆河墅区的各种支撑都非常强，将来的发展不容小觑。”

稀缺产品 高端配套

随着人们生活水准的逐渐提高，对于居住舒适度的要求也越来越高，别墅生活作为一种居住方式与生活方式，成为越来越多人的梦想，这其中不仅仅是财富阶层，在中产阶级与高端白领当中这一理念也越来越普及，因此对于别墅产品的需求一直“只增不减”。而除了居住需求之外，别墅产品未来可预见的稀缺使得其成为较为稳健的保值增值品。

旭辉御锦不仅拥有稀缺的生态环境，其人文环境与高端配套，更彰显了其稀缺性，也是其跃升为今年别墅市场黑马的重要因素。

项目所在的区域，均为品牌开发商打造的高端别墅产品，低密度的环境、高素质的居住人群，形成了难得的人文氛围。而在项目附近，有格林私人马会俱乐部（房价 户型 二手房 租房）、唐人马球场等国内最高端的马球场比肩而邻，周边还汇集了大量的高端配套，五公里范围内分布五大高端的高尔夫球场伯爵园（价格 动态 户型图 论坛）高尔夫、天竺高尔夫、翡翠湖高尔夫、乡村高尔夫、天安高尔夫。值得一提的是伯爵园高尔夫 俱乐部，在国内高尔夫俱乐部中排名前十位。

旭辉御锦售楼处电话：8085 9999

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