进入12月以来，北京中低端楼市出现“越年尾越翘尾”的销售局面，然而，别墅作为稀有的高端住宅产品，供应量持续走低，进入“冬眠模式”。11月，仅有两个别墅项目入市，共提供住宅产品94套，预售许可面积3.7万平方米。根据亚豪机构数据统计显示，截至11月底，北京别墅市场存量为4234套，相比去年同期减少了714套。北京湾等在售别墅项目成为高端置业人群搭乘本年度别墅置业的最后一班车，受到热烈追捧。

北京湾39套典藏级别墅产品12月14日正式亮相以来，意向客户骤增。据了解，北京湾在售的39套别墅中，38套为类独栋别墅，另外1套为联排别墅，是北京湾334套别墅产品中仅余部分。

北京湾项目销售人员表示，像北京湾这样容积率仅为0.6的别墅项目稀缺价值将越发凸显，北京湾目前已经进入实景现房销售阶段，三百多套房保留了39套放到最后推出，错过这次购买机会，以后真的就没有了。

置业者的反应也印证了这一点。“北京湾的风水极佳，现在不买，怕以后就买不到了。”准备购买北京湾类独栋产品的何先生表示，当年刘伯温辅佐明成祖朱棣修建北京城时选了一条龙脉，整条龙脉像一条升腾如云的巨龙，龙头方向在万寿山，经过昌平、小汤山、回龙观，穿过德胜门、健德门到达龙尾紫禁城，整个北京城也是根据这条龙脉所建造的，北京湾就是坐落在龙脉之上不可多得的别墅项目。

何先生还表示，因为工作地就在中关村，所以，会将北京湾作为第一居所使用，在决定购买前对项目周边生活配套也进行了实地考察，还是比较满意的。

据了解，北京湾向东，聚集着沃尔玛超市、国泰购物中心、新世界商城以及中国人民解放军第261医院、金色摇篮幼儿园、昌平一中、二中等各种生活配套设施，温泉度假村、高尔夫球场、滑雪俱乐部等高档休闲度假配套也近在咫尺，可满足业主生活、休闲娱乐与商务社交等多方面需求。而且北京湾旁边就是京藏高速，交通非常方便，开车40分钟之内就可到达中关村、马甸、奥北等区域，交通非常便利。

业内人士表示，受限价令影响，目前单价高于于4万元/平方米的别墅项目仍被拦在市场门外，北京湾等在售项目为别墅置业者提供了抄底别墅市场的最后的时机，这也是北京湾之所以能够迅速聚集意向客户的重要因素。

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