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龙湖•时代天街商业共赢术 与同路人分享商业大蛋糕

https://m.biud.com.cn 2013年12月20日16:00 家居装修知识网  

今年以来,龙湖集团精耕商业版图,加快商业地产扩张,不仅宣布每年拿出销售回款额的10%拓展商业,更宣布将在未来15年内将商业利润占比从不到5%提升至20%。据悉,目前龙湖集团已开业位于重庆、成都、北京等地共计11个商业项目,开业面积55万平方米,建立合作的商户品牌超过1500家,形成都市购物中心的龙湖“天街”系列、社区特色服务商业的龙湖“星悦荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”系列三大多元化产品体系。而龙湖地产商业土地储备超过400万平米建面。“商业地产作为龙湖未来五到十年重要的利润增长点,毋庸置疑,在北京还将继续寻找进一步加大商业地产比例的机会和可能。”宋海林表示。而对于商业的选址、招商、运营,龙湖有自己的运营经。

近年来,龙湖地产一再强调增持商业,及商业地产在集团业务中的配置比例提高。据介绍,龙湖地产在北京市场,除了目前待开业的时代天街、长楹天街以外,到2018年龙湖集团期望在北京市场有4家综合商业纳客。“因此,北京所有的地铁上盖商业项目,北京龙湖都会跟进、评估。”龙湖地产相关人士介绍说。

之所以重点关注地铁上盖项目,恰恰印证了龙湖商业所遵循的选址原则。据北京龙湖商业总经理朱彬介绍,龙湖商业的选址,首先是考虑区域当前及未来几年所蕴含的人口数量与结构;其次就是交通便利性。“龙湖商业一般都会选在距离主干道不远的位置,尤其看重有轨道交通的经过,因为交通的便利性很大程度上扩大了人群的覆盖范围,也会保障商业项目的长期价值。另外,龙湖商业也会关注这个区域近几年到未来几年的商业饱和度。”朱彬补充道。

作为北京南城新地标级商业中心,龙湖•时代天街作为地铁商业一体化项目,龙湖•时代天街将生物医药产业基地、成体量大规模居住区、新机场(规划建设中)临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区、大面积湿地森林公园连于一系,并且龙湖•时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨(规划中)、京开高速、新源大街等立体交通网络,与城区、新机场区域实现快速连接,龙湖地产致力打造京城少有的商业中心。

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龙湖时代天街 西区商业效果示意图【仅供参考】

龙湖•时代天街商业持续热销。南城商业销售冠军,月度销售额连续数月领跑北京商业地产市场,商业中心预计规划为餐饮中心、风情商街、大型影院、综合超市等为一体的全家庭型生活平台。

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