昨日上午，素有“大炮”之称的“地产大鳄”任志强，来成都签售新书《野心优雅》。接受媒体采访时，任志强被媒体提问的第一句却是：请预估一下明年成都的房价走势。对此，任志强给出一个简单明了的答案，“估计和今年差不多，即使略有增幅，也不会超过10%”。
成都房价不会比肩一线城市
为何对房价走势做出如此预估？
任志强指出，全国普遍估计都是这样，二线城市房价涨幅明年估计在10%左右。成都人口在继续增加，随着城镇化步伐，会有更多人进入到城市，而周边还有哪些城市比成都更吸引人呢？
“成都已经很幸福了，每平方米的平均价格七八千块钱。”任志强举例说，无锡不是省会城市，房价比成都贵多了，杭州和苏州的房价也都比成都贵。
成都房价是否会向一线城市靠近？任志强认为，不会。因为成都的人口密度没有那么大。不过在二线城市当中，成都算是一个大城市，人口过千万。而人口密度在判定房地产市场中占一个很重要的地位。如果说成都的人口开始下降，那房价就要开始下降了。
对于买不买房的问题，任志强直言：“我说了十几年让你们买房子，你们都不买，不是傻瓜吗？你不买别人就来买了。”
“在城镇化过程中，人们可进入成都也可进入其他城市，而现在成都周边没有其他大城市或中等城市能够比成都更有吸引力。不过，如果城镇化达到70%或者以上就要慎重一点。”
“我只表达观点，不算作家”
今年9月，任志强推出个人回忆录《野心优雅—任志强回忆录》。12月，由华西都市报独家发布的“中国作家富豪榜”主榜单，任志强还凭该回忆录上榜，成为富豪作家的一员。
提到作家这个身份，任志强表示，“其实，我不能算是作家，因为我没有描写风景，也没有抒情。我只是想把我的观点，直截了当地表达出来，记录自己经历的事情，以及对世界的看法。”
华西都市报记者石莉芳张杰
（华西都市报）
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