记者昨日从市有关部门获悉，2013年，保障房的体系中的应保尽保，已经从数据上的覆盖，变为更加注重保障房宜居的程度，比如交通更加的便利、配套更加的完善等。

在《北京市“十二五”时期住房保障规划》中，要求“十二五”时期建设、收购各类保障性住房100万套，其中公开的配租配售50万套，首都功能核心区人口疏解、棚户区改造等定向安置住房50万套，竣工各类保障性住房70万套，对符合保障条件的申请家庭努力做到“应保尽保”。

“应保尽保不是说10万个家庭需要，就建10万套房子，而是要从个人、社会发展上去关注正在不断变化的住房的需求，从而实现动态、全链条的保障。”有关部门负责人说，而在这个过程中，如何提高保障房的品质和宜居程度也是一个重要的关注点。

保障房先选先建

尽量避开“人等房”

在2013年年初本市召开的“两会”上，列席分组讨论会的市住建委的负责人表示，本市统一要求各区县，在经适房和限价房取得预售许可后立刻办理摇号配售的相关手续，廉租房和公租房要在项目交付使用前组织摇号配租，尽量缩短“人等房”的时间。

但在两年的固定建设周期条件下，考虑到未来人口聚集的区域，提前选址、尽早开工，是能够推动职住平衡、又能减少申请家庭因为没有合适房源而延长轮候时间的方法之一。

就在本月初，朝阳区平房乡里一个不起眼的项目，再一次刷新了“最大公租房小区”的纪录。

这个位于平房桥东侧的公租房小区将和商品房一样分期开发，其中一期工程将在2015年封顶，并在2016年过渡使用。据朝阳区平房乡相关的负责人介绍，这些房源将主要为东部地区工薪阶层单身及成家初期人员提供房屋过渡服务。项目开发公司负责人还说，这个项目也会按照趸租的模式，出租给市级住房保障部门和相关企业。

“海淀区保障房选址和建设，追求的不是数据上的‘全覆盖’，而是利用产业和城市布局调整，让保障房项目先选址、先建设，适度地让‘房等人’，实际上是为了让更多的人住上合适的公租房。”海淀区房管局相关负责人说。

温泉镇，这座中国十佳绿色的乡镇，同时承载着海淀北部地区发展的功能。这里将建成的产业园区，将吸引诸多企业、高级知识分子和技术人员来此创业。“虽然距离市中心比较远，但未来如果到这附近工作，能够就近找到公租房，对很多家庭来说都是个好消息。”温泉镇相关负责人说。

周边配套紧跟进

新社区新城不寂寞

“咱要生个老二，直接就能在这儿上幼儿园了。”二胎生育政策向夫妻一方为独生子女家庭敞开，虽然具体的政策还没发布，那也没耽误京原家园的年轻租户小李做做“梦”。

“没准儿还真成。”丈夫小王想了想，一脸认真地接了话茬。

2014年，本市第一个居住家庭在2000户之上的公租房小区—京原家园的配套建设幼儿园即将开始招生。王家儿子已经上了小学，赶不上享受配套幼儿园的福利，但和他做邻居的小朋友，将有望成为配套幼儿园中的第一批新生。

在市住房的保障中心已经规划、建设的保障房小区中，甚至包括一些九年制义务教育学校等配套设施。就是说，如果能入住这样的公租房小区，被保障家庭的子女有望享受连续12年的优先入园、入学。

和其他的保障房的小区相比，京原家园离石景山区的建成区只有一街之隔，中小学也不算远，要容纳将近3000户的太舟坞小区怎么办？要容纳将近7000户的平房乡公租房社区怎么办？

在翠微小学的一套三维电子地图管理档案中，已经显示出新改造完成的翠微小学温泉校区3栋簇新的楼体结构。一栋教学楼中的49个教室、一栋宿舍、一座恒温可游泳可打室内篮球的体育馆全部按照绿色建筑的标准建造。

“能够就近入学，是孩子们的福祉。”在“海淀山后网”论坛上，网友“我和两两”留下了这样一句话。

在海淀北部地区开发规划确定的前后，这里已经愈发有“新城”的模样。超过5000平方米的商超卖场、4.5万平方米的温泉体育中心，投资额达到11亿元、总建筑面积8.8万平方米的北部文化中心，能够为周边38万居民和北部入驻的各类高新企业提供购物、体育和文化服务。今年年内，温泉镇已经投资上千万元实施南山旅游防火通道建设，投资数百万元绿化太舟坞周边，投资数百万元消除太舟坞商业隐患，另外还有专项资金用于引水上山……即使在海淀区，这样的配套建设力度也并不常见。

相关知识

先选先建避开人等房 保障房从数据覆盖到更宜居
先选先建避开“人等房” 保障房从数据覆盖到更加宜居
王安顺:城市副中心先建安置房再搬迁居民
王安顺：城市副中心先建安置房再搬迁居民
直播：2012“让保障房更宜居”高峰论坛
买房人重拾话语权 二手房市场从人等房变成房等人
设计上海限量设计馆策展人Morgan Morris专访：从“中国制造”到“中国创造”
建博会观察斯力高从工程五金到智能门锁
品牌房企共筑苏州楼市“宜居梦”
未批先建被罚 铁岭宏运埋怨政府“懒政”