本周在经历了短短一天的晴空好天气后，北京再中“霾”伏，专家提示，在PM2.5时代，居所选择至关重要，应尽量避免空气污染严重的区域。事实上，昌平、顺义等位于上风上水的区域，因优渥的自然资源与良好的生活环境，早已成为购房人群，特别是高端人士的首选置业地。以位于昌平别墅区的北京湾为例，周围植被覆盖率高达65%以上，负氧离子含量是市区的6—8倍，达到世界发达国家水平。

或许也正是因为北部地区优异的自然资源优势，明代曾被皇家视为龙脉所在，史书记载，当年刘伯温辅佐明成祖朱棣修建北京城时选了一条龙脉，整条龙脉像一条升腾如云的巨龙，龙头方向在万寿山，经过昌平、小汤山、回龙观，穿过德胜门、健德门到达龙尾紫禁城，整个北京城也是根据这条龙脉所建造的。

而对于一部分豪宅置业者而言，这种风水之说也颇具市场。为此，北京湾特别聘请了风水大师为项目选址布局，北京湾所在位置北靠十三陵，南望紫禁城，坐拥龙脉之上，根植于昔日皇家园林原址，园林内还保存了大批千年古树，建成后容积率仅为0.6，绿化率达60%。

依托千年贵胄之地，北京湾选择了传承中国传统建筑文化精髓的新中式建筑风格，项目一期产品选择的是白墙黛瓦的江南水乡式建筑风情，二期产品则是采用的是传统四合院风格，分别呈现出雄浑大气、温文婉约的建筑风貌。

在整个园区的规划上采取私密而尊贵的街巷式布局：主街——胡同——内庭院：主街宽，胡同窄，内庭院豁然开朗，进退得度，精确地诠释了中国传统院落的高、深、大、美。在院落设计上则以宫苑王府为建制标准，纳入了传统的“福”文化理念，营建祈福、清福、洪福、万福、惠福、寿福、幸福八大王府院落，暗含了福瑞相继，富贵吉祥之意。

空间结构上有意遵循了传统住宅的布局格式，延续的传统住宅一贯采用的覆瓦坡屋顶，着力提高居住的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等。

业内人士认为，目前北京别墅市场已经进入供不应求的销售局面，位于龙脉之地的别墅更是少之又少，北京湾等龙脉之上的别墅项目可以称得上是稀有珍品。

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