2013年，燕郊楼市一片红，涨、涨、涨，从年初涨到年尾，不分淡旺季，从均价7000元/平米涨到如今14000元/平米，涨幅200%。燕郊发展商们表示，房价上涨，不是偶然性，而是市场发展的必然性，尤其在燕郊这个独特的区域，必然性更加凸出。

北京东扩必然带动燕郊的发展

随着北京CBD的东扩，“大七环”、“环首都经济圈”等多条利好政策的释放，北京多条交通线路与燕郊的完美衔接，燕郊作为离北京最近的区域优势，不可或缺的成为东扩发展的重心，得到市场认可，首都半小时经济圈已然形成，楼市价值拔高，价格自然上涨。

价格洼地是置业人群的不二选择

目前，北京的房价居高不下，与通州五环外均价30000元/平米的价格相比，仅一河之隔的燕郊比它低一半还多，是真正的价格洼地，优势被强化，加上顺畅便捷的交通，日臻完善的各项配套设施，优美的环境，良好的产业发展，因着这些成为了周边区域尤其是京城各界人土在燕郊置业投资的不二选择。

燕郊是外溢人群的最佳首选

北京作为国际化大都市，自然吸引全世界人的驻足，北京的持续限购政策，使大部份来京工作和做生意的外地人群，因受北京社保或纳税证明的限制而没有购房资格。限购令同样也导致本地的北京人无法购买第二套房或改善型住房。另外，据报道2020年北京市政府把人口控制在2千万以内，而目前人口却达3千万之多，多出来的这些人口最好的解决方案就是将向环首都经济圈分散，毫无疑问，燕郊作为最具优势的区域，CBD的后花园，自是外溢人群的最佳首选。

快捷的交通是出行的保证

道路的发展，益处不仅是出行方便快捷，更多是所在区域版块的发展和居住版图的变化，一个新的交通利好总会带给附近的楼盘莫大的惊喜——升值。

北京与燕郊的交通网络已经全面铺开，京秦高速已接近尾声，建好后直接与北京东六环相连。正在修建的徐尹路通过潮白大桥与燕顺路对接，建成后将与东三环亮马桥形成直线连接。北京市规划委也已明确表示将修建北京至燕郊的轨道交通。这些交通要道的完工，将会给燕郊带来更大的经济价值，更给燕郊楼市带来强有力的支撑，也是燕郊楼市快速上涨的重要原因。

燕郊土地资源日渐稀少

如今的燕郊地产项目日渐稀少，北城区已形成成熟的城市规划局面，南城开发刚开始，各个相关配套跟不上，目前南城均价进入12000元/平时代，北城已呈现均价14000-15000元/平米高价局面，土地资源逐渐减少，面对紧缺的资源，某楼盘营销总监感叹表示，无论政策怎么变，燕郊的房价只能涨不能跌了。

目前北城潮白河区域唯一大盘首尔•甜城一直聚集着高人气，据悉这月底开盘，不但有巨礼相送，还有10万奖品可抽。首尔•甜城从开始推出之初，就一直热销，几乎每次开盘都遭疯抢，究起原因，一方面是因为处于燕郊最后的黄金地段，另一方面作为燕郊首个复合型高端品质城级大盘，乃是按一座小型的城市来规划，集高端住宅、一站式购物广场、创意办公SOHO、12年阶梯教育体系、医疗中心、金融中心、休闲中心、超级酒店等为一体，每一部分拆解出来都是一个大配套。值得关注的是，首尔•甜城的购物广场——燕达国际广场，据说是燕郊商业最大的体量，建成后将辐射整个京东区域，目前已开始进行主力店的招商，涵盖12大业态分布，它的出现，对目前燕郊还处于商业开发的粗放阶段而言，无疑是一个福音，弥补了燕郊诸多商业空白。一位在此买房的业主告诉小编，在这里办公、生活、上学、购物、娱乐都有了，这样好品质的楼盘，对亲朋好友讲也是值得荣耀的事情，所以赶紧给买了，怕涨价。业主们的心声也反映出首尔•甜城一直热销的最大原因。

园林鸟瞰图

燕郊楼市与北京楼市一直有较高联动性，随着交通的高度融合，北京对燕郊版块的影响将会更大，区域价值得到更大提升，未来的升值空间显而易见，燕郊的房价在明年开春也许迎来新一轮的涨价高潮。

东入口景观

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

首尔甜城12月底开盘 现场10万奖品巨礼相送
热烈庆祝首尔甜城12月28日一周年开盘盛典
燕郊瞰景高层首尔甜城纯南2-3在售起价8700元/平
首尔甜城
首尔·甜城MOBO国际中心-二居室-88平米-装修设计
首尔甜城-东南亚风格-
首尔甜城-现代简约-两居室
首尔甜城-地中海风格-两居室
简约风格首尔甜城二居室
首尔甜城135平美式风格装修-北京实创装饰