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北京正研究对小产权房严重区县暂停土地开发

https://m.biud.com.cn 2013年12月28日07:00 家居装修知识网

“宏福苑”小区共有80余栋楼房，前些年销售价格是每平方米6000元，现在每平方米1万多元。

昨日，全市召开严厉打击违法建设和治理“小产权房”工作会议。相关负责人透露，北京正在研究意见，对土地违法严重的区县，将在下一个年度内暂停除市级重点工程、保障房项目以外所有一级开发项目，直到整改完成。

太玉园、宏福苑被点名

副市长陈刚强调，要出狠招治理小产权房，广泛发动群众举报，做到早发现、早整治；对历史上多年形成的，要分类研究处理办法，坚决遏制“小产权房”蔓延之风。

市国土局局长魏成林说，“小产权房”助长了违法用地的不良风气，形成新的社会隐患。“小产权房”属于违法用地行为，且对周边形成反面示范效应。如“太玉园”、“宏福苑”都带动了周边多个村庄和乡镇的“小产权房”建设，在全市造成恶劣影响。同时，给土地和公共资源承载能力带来了很大压力。

会议要求，区县政府要全面负责辖区内“小产权房”清理整治，对在建、在售的项目坚决叫停，并组织有关部门严厉查处，对相关违法人员严肃处理。对已经公开曝光项目的整改查处情况要立即开展自查。

违法用地挂钩土地开发

魏成林透露，除了对新增、在售小产权房项目零容忍，保证零增长外，国土部门已会同财政部门起草了关于暂缓拨付违法用地违法建设重点区县政府收益的暂行办法，对违法占地突出的区县政府暂缓拨付土地出让政府收益，该办法已经上报市政府等待批复。

同时，北京还正在研究土地执法与土地一级开发联动机制的工作意见，将区县违法用地的情况与土地一级开发指标挂钩，土地违法严重的区县，将在下一个年度内暂停除市级重点工程、保障房项目以外所有一级开发项目，直到整改完成。一级开发是土地入市交易的前提条件，暂停了一级开发，就相当于没有新的土地可以入市。

2012年6月起，北京开展了“小产权房”清理整治专项行动。截至目前，共清理认定2008年1月1日以来新建小产权房项目85个。这些项目中，有关主管部门作出行政处罚的有76个，正在处理的7个，8名违法当事人已移送公安机关，31名责任人已移送检察机关处理。

截至目前，共清理认定2008年1月1日以来新建小产权房项目85个，涉及土地面积5000亩，总建筑面积约380万平方米，涉及昌平、通州、房山、怀柔、延庆、大兴、门头沟、密云8个区县。今年全市共拆除违法建设2万处，1177万平方米。