广州今年第二批经济适用住房于12月1日正式推出，截至28日最后一套单位被获得配售通知的家庭正式认购，本次推出的经适房全部售罄。据了解，此次认购整体弃购率约为15%。

本次开卖的1571套经适房位于天河岑村的珠江嘉苑小区，项目计划交付使用时间为2016年10月。房屋交付使用前，购房人需交清房款（选择按揭贷款的，以银行放款为准）及缴纳物业专项维修资金。

广州市住房保障办表示，按照政策规定，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的，购房人可转让经适房，但应缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

广州市住房保障办相关负责人表示，目前持有效准购证的经适房轮候对象是1.6万人左右，但是可供应的剩余经适房房源约4000套，总体上公租房已经覆盖了经适房对象，目前广州市保障办正在研究下一步如何应对经适房分配中存在的供应量缺口问题。

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