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中原地产张大伟:国管公积金基本没有意义了

https://m.biud.com.cn 2014年01月03日14:13 家居装修知识网

中央国家机关住房资金管理中心12月31发布消息，其中指出，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。就此，中原地产市场研究部总监张大伟接受搜房网专访。

中原地产市场研究部总监张大伟

中原地产市场研究部总监张大伟

他认为，“5年再用”不是问题的关键，关键在于公积金贷款是按住房公积金个人账户余额为基础，按照余额计算，年轻人基本上用不了，国管公积金基本没有意义了。

他指出，首先，国管公积金贷款难度增加，相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度，按照住房公积金个人账户余额为基础，使得缴存年限短，缴存比较少的人贷款额度明显受限。

其次，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请，基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高。

第三，整体利用国管公积金贷款难度明显增加，预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。

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