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吴志明:一位自云南携礼而来的旅游地产演说家
初见吴志明，是在拓普集团湄公河畔（价格 动态 户型图 论坛）项目的北京客户答谢会上。他跑前跑后，嘴里念叨着最多的两个字就是“欢迎”，如果说要一个词来形容他，那肯定是“尊重”，他所体现的是对现场所有人的尊重。很难想象一个来自云南的地产商去告诉北京的购房者什么是投资？但吴志明做到了，他似乎早已知晓这所城市购房者的购房需求。
“服务客户 永远都是我们的理念”
在客户答谢会上，拓普集团与红酒商合作，拿出了进口葡萄酒供客户畅饮，而且向在场的客户或是意向购房者提供了免费的西双版纳双飞游。“服务客户，永远都是我们的理念与要求，我们有义务也有责任，无论是准客户还是业主，都是我们需要答谢的对象。”吴志明的一席谈话透露着南方汉子的黝黑肤色之下不失细腻。
几乎每个公司、每个项目都会举办客户答谢会，目的都在于宣传公司于品牌。而与吴志明的一席简单的对话确实让人心生敬意，当问到举办答谢会的目的时，吴志明笑谈到：“对，我们是一种对企业的宣传，但答谢会的一定是要让实惠落在实处，购房者最重视的就是购房优惠，那么我们就给出优惠，让大家感受到我们的诚意。”
对于此次答谢会，吴志明显得并不满意，“这是第一次举办北京的客户答谢会，可能不是很充分，下次我们要找更好的会所，花钱没事，主要是客户满意就行。”直接明晰的对话更让人感受到这个来自云南的汉子对北京市场、北京客户的诚意。
云南拓普集团副总 吴志明（摄影：王雅梅）
“北京购房者的投资理念走在了全国的前位”
对于旅游地产，一位来自北大的老教授谈出了自己的感想，“北方海边的旅游地产我不买，海水污染太严重；海南三亚的海景公寓（房价 户型 二手房 租房）我也看不上，夏天热的简直受不了。”近几年旅游地产的快速发展，满足了购房者投资、度假的需求，但整个行业的参差不齐也让购房者挑选项目与地域的时候更加谨慎。
“北京购房者的投资理念特别先进，在全国来说都是前列，而旅游地产刚好符合北京市场的投资理念，更代表了一种健康文化。”谈起对于北京市场的了解，吴志明显得很有自信，在北京公司设立之前的一系列完善的市场调查为这家云南房企打了一剂强心针。
随着北京经济的发展，无论是“老北京人”还是“新北京人”，早已开始了空中飞人式的生活，出差似乎已经成了生活的标配，不少专攻旅游地产的房企抓住了这个机会。吴志明认为，旅游地产的出现是房地产行业变革的一种趋势，众多一线房企早已布局云南、海南等旅游资源丰富的城市进行开发。“目前的北京人，很可能早上在北京，晚上就到了香港、台湾，活动范围一直在扩大，对生活的品质相应的也有了更高的要求，万达、保利包括我们拓普集团都在打造自己的旅游地产，不仅具有度假功能，更多的是投资，我相信，云南将会是未来的热点区域。”
云南拓普集团副总 吴志明（摄影：王雅梅）
“我们不仅要做跨区域的房地产商 更要走出国门做跨国的大企业”
在采访之前，一直以为北京公司的成立是拓普集团走出云南的第一步，直到吴志明用并不标准的普通话告诉记者拓普集团的全国甚至国际布局之后，才意识到——这家布局全国的房地产企业已经初具跨国集团的雏形。
“我们已经在江西拿下了300亩的土地，准备打造具有自身特色的旅游小镇。而且在江苏、昆山等地我们也打造了包括清华科技园在内的一系列项目。”在记者问道是否会像万达、保利等大型房企一样出国发展时，吴志明自信的谈到：“其实我们拓普集团在 2011年就关注到了东南亚的市场，在泰国，我们拥有一座大型硒矿在开采，而且与缅甸政府也有一个占地约5000亩的土地正在洽谈，西双版纳作为连接东南亚的桥头堡，更方便我们走出国门去投资，拓普不但要从云南走进北京，更是要布局全国，走向东南亚，打造一个跨国、跨区域的房地产集团。”
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