萍姐，退休前是省直某单位的人力资源部主任，家住广州郊区地铁大盘（南国奥林匹克花园）。年前，趁楼价高企，她将180平方米带花园的复式大屋换成157平方米的电梯楼房，不光套现70多万元，备足了养老金、旅游金，还换来家庭和谐、换来朋友、换来一筐故事。

　　萍姐换房后面，既有广州女人的精打细算，也有空巢家庭的丝丝无奈，不过，更多的则是一种享受当下、享受晚年的豁达人生观。

　　新房子，新生活

　　乘搭看得到园林的观光电梯，我们来到了萍姐的新屋。

　　房子风格简洁时尚，打扫得纤尘不染；宽敞的露台，正对着高尔夫球场；水晶灯下，几尾小鱼正在漂浮着花瓣的鱼缸里畅游；开放式厨房里，飘来花生芝麻汤圆的香气……一望可知，这是一个有着贤惠女主人的家。

　　新房子，新生活。

　　萍姐退休已有四五年，按年纪勉强可以归入“老人家”之列，但思维与心态之新潮却与年轻人有得一拼。比如，这套房子的装修，她基本上全部放手交给了“70后”的女设计师，而没有像一般的老龄业主一样操心，为了省钱不惜委屈自己。设计师的一些想法做法，她也从心存疑问到基本接受继而备感欣喜。

　　“当时，设计师说墙面搞成杏色，我马上心里打个问号，我们都习惯了四面白墙，杏色是什么样的啊？不过我还是同意了，你看，现在不是很好看嘛！”再如，房间门，全部都是白色，萍姐一直担心会不会难搞卫生；卧室窗帘居然不是她习惯的花窗帘而是素雅的深咖啡色……但后来的效果证明，“老人家”的经验主义审美也未必全对，有时还是要相信专业人士的眼光。经过“不惜血本”，一掷20多万元的改造，丝毫看不出这里楼龄已有八年。

　　访客们的啧啧赞叹，更使得萍姐感觉自己的新生活舒心可意。

　　有同事对萍姐卖掉那套上下四层的房子惋惜不已，萍姐却“数碗数碟”道出她换房的缘由：

　　温馨多一点———房大人少，显得冷清，心里凄惶，如今换小房，人气都旺些；

　　实用多一点———女儿留学归来，在深圳工作，到时嫁了人，估计也不会和我们老两口同住，还不如换小点，用差价来理理财、享受生活；

　　环保多一点———两个人住四层房子，一人睡一层都睡不完，叫对方吃个饭有时喊破嗓子都听不见，在一套房子里，还得楼上楼下发短信；

　　方便多一点———随着年纪增长，以后爬楼可能也成问题，更不要说搞卫生了，还是带电梯的平层最好打理……

　　“学金融的女儿原来总说我们没有投资观念，两个人守个大房子，多浪费，倒不如趁价高，换了现金在手，机动灵活，搞点小投资，以钱生钱。”

　　如今，她正是这样做的。萍姐原来那套房是80万元买的，236万元卖出；在同一个小区用140万元换了这套房，扣除各种税费，还套现90万元，简直等于如今这套房是“白捡”的。扣除装修费20万元，还剩70万元，萍姐和先生兜中有钱备感潇洒：“如今我们想去哪里旅游就去哪里旅游。”

　　萍姐还不时在银行“玩玩”理财产品，如果股市转好，还可以再“重拾”股市基金，也可以交给女儿这个“操盘手”。

　　卖房子，故事多

　　扳指一算，萍姐可能算是最早一批移居华南板块的广州本土人。她还清清楚楚地记得，睇楼是2003年的五一节。

　　她有六姐妹，其中，五朵“金花”那天无事相约睇楼。睇了这个户型的样板房后，萍姐家那位当公司老总的先生马上拍板：就是它了！

　　从睇楼到落订，不超过两小时，“一冲动，糊里糊涂就成了业主”。要知道，当时，她刚花了十几万元，将位于广州火车东站旁的林和东路的房改房重新装修，但为了获得一次性付款的优惠，她和先生硬是以38万元把90多平方的那套房贱卖了，连全屋家具家电送给了买家，从市中心移居番禺。

　　“当时还没有什么地铁盘的概念，但总想着，傍着地铁，怎么也不会有错。”就这样，萍姐买下生平第一套“豪宅”，六米高挑的客厅外就是花园，地下有车库自建了夹层，上上下下一共四层楼，实用面积200多平方米，虽是复式洋房，住起来感觉真像别墅。

　　原以为，这套房就是自己这辈子的养老居所了，因此，萍姐也很“给力”，把房子弄得十分漂亮。她还苦心在房里规划了五间客房，想着其他姐妹来了还能一起住。

　　万没想到，姐妹们也都喜欢上这个小区，而且，由于姐妹感情好，尤其是临老想“埋堆”，同住在一个楼盘，于是，一商量，每家买下一套，搞得萍姐的五间客房只能“拍乌蝇”。况且，女儿出国留学并入籍了，先生又常不在家，她独守大屋，令萍姐渐渐觉得，大房子虽好，可房子再大，人睡的也不过是三尺床，她开始怀念以前一家人挤在小空间里亲亲密密的感觉。

　　去年，不断有中介公司“骚扰”。起初，萍姐觉得烦透了，好脾气的她也忍不住发火：不卖不卖，卖了我住哪儿去？某天，又接到中介电话，当时她心情正好，随口一问：“我这房如今能卖多少钱？”结果，听到的数字把她自己也吓一跳：什么？！二百四五十万？！想想女儿回国已定居深圳，她第一次动了卖房的念头，说，那就试试放盘吧。

　　消息一出，一传十，十传百，家里一下子门庭若市，高峰时段，每天家中要接待五六批访客。一个月时间内，上门睇房的不下一百批。但看的人虽多，可个个一听价格，却又“缩沙（退缩）”，“得个睇”，搞得她不胜其烦，于是，特意致电中介：我的屋不卖了。

　　去年8月的一个傍晚，她出门，走出小花园，却被一位中介公司的员工一路小跑追上：“萍姐萍姐，有人想看看你那套房哦！”“哎呀，我都讲唔卖了。”“但那位客人很有诚意买的哦！”萍姐还挺不高兴：“真有心买我才给睇哦，今天我还有急事要出门呢，要看最多也只能睇10分钟。”

　　意向客户是位挺年轻的先生，他用十分钟跑上跑落，把楼看了几遍，第二天就派了个“代表”来还价。萍姐从“谈判代表”口中知道，这位买家原来也住本小区，是位年轻有为的房地产公司老总，家中快要添丁，因此要换套大房。对方一“杀”，就砍下二十万。萍姐一向是个耳根子奇软的人，和买家你来我往几个来回，最后对方把价钱定在了236万元。

　　萍姐的先生说：这个价，我要请示“最高领导”，于是“蹬蹬蹬”跑到楼上，给远在深圳“遥控”的女儿打电话。女儿“指示”：“236万元？杀！”于是，双方友好成交。9月1日签约，分两次付款，三个月后交楼。

　　大屋换细屋，换出一堆朋友

　　这头卖了楼，那头萍姐开始坐立不安了。自己并非炒楼客，买楼卖楼一直自住，房子卖了，还得马上买一套。签约当晚，她与先生马上致电另一家中介公司，约看某个心仪已久的单位。

　　结果，约了几次，好不容易等业主出差回来，终于接上头了，但对方却态度强硬，开出一口价，且表示非一次性付款，恕不接待。但萍姐卖房那边对方只给了90万元的首期，这样，还差60万元。最后，还是住在同小区的同胞姐妹“出手”相助，金花们赶紧凑了60万元，为萍姐解了燃眉之急。9月27日，萍姐终于得偿所愿，140万元买下157平方米正对高尔夫球场的电梯高层单位。

　　说起这回大屋换细屋，萍姐说她很好彩，最难得的是换回许多朋友。

　　退休前，她做了多年办公室工作与人事工作，人缘出名的好，她把工作上与人为善、为人着想的那一套，也用在买房卖房、装修的事宜上了，一路畅通无阻。

　　萍姐搬完了家，还专门请了两名钟点工，花了整整一天打扫，把旧家收拾得干干净净，还留下不少实用的家具和书籍给买家。买家对此十分满意，男主人把其中一些管理类的书籍拿回公司，还开了一个小小的图书角。

　　房屋交接那天，买卖双方两家人上酒楼吃了餐饭，办了个钥匙交接仪式，充满和谐温馨的气氛。“双方一聊，有缘分啊！”那家的女主人居然与萍姐的女儿同年同月同日生，且与萍姐先生同为湖南人；而男主人虽然年龄和萍姐差了二十几岁，居然同是广州市某中学的校友，论辈分，得喊她一声“师姐”！

　　如今萍姐夫妇还不时回到老屋串门，那家女主人快生孩子，于是，连月嫂都是萍姐帮找的。

　　再说回装修新房，对很多人而言是桩苦差，萍姐却广结善缘。

　　10月1日，她收到新房钥匙，3日就约设计师上门了。万事俱备，只待开工，却接到物管部门一纸通告，亚运期间不得装修。萍姐仔细研究各项文件，发现居民家庭室内装修并不在控制范围内，于是找物管、找居委，凭着住在小区多年积累下的良好关系，她也获得了理解与支持。装修前，她敲遍了上下左右邻居的门，一一通报并致歉意，承诺休息时段绝不开工，很快，楼上楼下的邻居很快都成了熟人。

　　由于她的放手与信任，使得设计师、监理师也把她当成了老大姐与朋友，她还积极地为他们穿针引线介绍生意……

　　记者评点：　　

　　长久以来，“但存方寸地，留与子孙耕”的观念在很多老人家的脑子里根深蒂固。如果晚年卖房、大屋换细屋，对于很多老人家来说，更是不可思议。但是，萍姐“无心插柳”式的换房，却换得洒脱，换得荷包胀、换得令人羡慕……

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