不出成都，不知道成都有多幸福，这是某广告公司负责人对成都房价的概况。近几年，成都经济飞速发展，为本土房地产市场提供了优质土壤，但相比杭州、南京等新一线城市，成都房地产均价不高，投资泡沫小，被评为最适合买房、升值潜力最大的城市之一。加上成都这几年不断加强与外部经济的交流合作，也陆续吸引了一批外来投资者到此投资置业。

购买房产被越来越多的人视为投资手段，但是选楼盘不光要看地段、交通，还要综合楼盘品质、周边配套、消费人口、价格、潜力等多方面因素，实在是门学问。2014年成都有哪些具备投资价值的楼盘呢，让小编带您瞧瞧吧。

最具投资价值高端物业之富力公馆

高端物业的增值速度远高于中低端物业，该定律已经到了市场的充分印证。位于主城区黄金地段的富力公馆（官方微信公众平台帐号：fuligongguan2013），就以月销破3.5亿、开盘以来涨幅较大的成绩，再次验证了高端物业投资稳坐半壁江山的业界判断。

富力公馆是广州富力地产斥资40亿打造的高端城市综合体项目，坐落于天府广场旁，周边被繁华的春熙路、盐市口、骡马市三大商圈环绕，享受着蓉城最稀缺的地段和配套资源。地铁1、2、4号线在这里汇聚，10余路公交线路途经，交通非常便利。

富力公馆的升值潜力也得益于完善的配套和高品质物业：不仅周边享有多家银行、高档写字楼、超五星级丽思卡尔顿酒店和大型商场等优质资源配套，本身也是集居住、休闲、娱乐、购物、办公等于一体的综合体项目，且不限购、不限贷、现房发售，拥有50年商业产权，这些都为投资者敞开了一条绿色通道。

最具投资价值楼盘之塔子山壹号

塔子山壹号是新希望地产在城东鼎力推出的高品质楼盘，号称“地铁公园低密高尚纯居住社区”。得益于优越的地理位置和景观环境，自推出以来就备受关注。该项目位于东大街沿线，毗邻锦江区倾力打造的攀成钢高尚居住核心区。距离地铁2号线出口仅50米，享受地铁的便捷以及东客站创造的商业价值。塔子山壹号还是非常走俏的公园地产，距离沙河公园、塔子山公园都很近。

该项目在售4、7、9、10、11号楼高层，面积82-159平米，均价11500元/平米。花园洋房18-24号楼在售，面积138-252平米花园洋房，单价15000元/平米。

最具投资价值二手楼盘之月光诚品

月光诚品位于武侯大道双楠段，占地面积16006平米，建筑面积85604平米，容积率3.78，绿化率20%。项目以围合的3栋12层台北式人文小高层住宅布局，设有咖啡吧、健身房、花园厨房、书吧等会所，安静宜居，又充满人文味道。

小区在2011年9月交房，主推50-140平米房源。目前二手房均价为9400元/平米，比开盘时上浮了约1500元/平米。城西这几年一直压制城南占据着置业热点区域，功在双楠。月光诚品作为一个拥有成熟配套、便捷交通及宜居品质的小区，未来仍有升值空间。

最具投资价值城北新盘之天悦城

天悦城是目前城北地区名气颇高的大盘，Art-deco建筑风格，建筑密度低，区位优势良好，交通便利。该项目还引进了超2万平米的欧尚超市，填补区域空白，形成区域内首个以大型商超、星级影院、餐饮娱乐、精品购物为一体的商业综合体。

项目周边配套涵盖商业、教育、医疗、娱乐等方面，都让天悦城的宜居品质和升值潜力备受关注，开盘当日即创下2.5亿的销售业绩。

最具投资价值商业地产之金楠天街

自2011年起，随着地产格局的更替和政策调整，部分资金陆续抽离住宅市场，流入商业地产，成都商业地产也由此迎来了生机焕发的投资春天。对于个人投资者而言，商业地产选择面广、无限购，成为投资热点自在情理之中。

龙湖•金楠天街是城西最值得关注的商业地产之一，它占据了西2.5环内最后一块可开发大型商业综合体用地，辐射晋阳、光华、双楠片区，周边聚集了100多个社区，人口密集，占尽地段和人流优势。

金楠天街填补了周边3公里内无一站式购物休闲综合体的商业空白，加之地铁7、8号线的规划，都为金楠天街的升值潜力镶了一道金边。

小结：不管是刚需楼盘、二手楼盘，还是商业地产、高端物业，投资者只需牢牢把握“购入价位、物业地段、物业品质”这三大增值要素，并结合自身的购房经验和政策判断，肯定是能在楼盘投资中博出一片天地的！

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