2013北京别墅的表现分外抢眼，高端住宅市场成交量创造历史纪录，同比去年同期上涨超过九成。显然，不可多得的稀缺性和收藏价值正令北京的别墅、高端豪宅持续升温。

其中，山水养生别墅成为市场热点。别墅类住宅产品的置业投资需求非常旺盛，部分精品别墅项目正在酝酿新一轮放量。由于别墅类产品有储蓄性投资价值，因此，依傍生态自然资源的优质别墅受到了投资人的青睐。

由于近年来国家对别墅用地的限制，中央别墅区可开发的别墅项目已变得屈指可数，随着市区空气环境的恶化，很多人把目光更多凝聚在如密云等生活质量更贴近健康的区域，别墅本身的位置固定性和稀缺性决定其保值增值性，别墅投资不再简单看作是投资房地产，更是一种现阶段稳定保值、中长期获得丰厚回报的“艺术品”投资。

专家普遍认为，受通货膨胀传闻影响，不少买房人也存在“钱会越来越不值钱”的担心，实物投资心态在眼下有逐渐蔓延的趋势。“目前国内投资渠道相对有限，和股市、金融期货相比，以房屋为主的不动产投资，抵御财富缩水风险，仍然是眼下抵抗通货膨胀潜在风险的资产保值方式。”

目前风头最劲的北京宁坤房地产旗下别墅项目“雲溪镇”大力引进全球顶级酒店悦榕庄入驻，以高端度假休闲综合体的定位吸引了投资人的持续关注，健康、养生的风格，度假、休闲为主题，大手笔的60万㎡生态公园将高端生活的品质感发挥得淋漓尽致。而青睐雲溪镇别墅的多为企业高管和高端财富人群，他们对国际经济环境的嗅觉非常敏锐，从投资高端物业的眼光上讲也更具代表性和导向性。

研究机构统计显示，作为“北京第一水源地”的密云，凭借独有的地理位置和生活氛围，造就了自住客户和投资客户的“双高”现象，其中雲溪镇以山水相伴的优越天然环境，完善的配套设施，世界顶级悦榕庄酒店入驻服务，与低密度生态居所等等诸多优势，成为2014年别墅置业投资首选。

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