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李氏家族撤资引热议港商仍看好内地市场

https://m.biud.com.cn 2014年01月20日10:02 家居装修知识网

李嘉诚父子近日在内地抛售地产物业的消息引发了广泛关注。一些接受采访的港澳商业人士分析认为，上述做法只是资产配置的一种调整，并不能代表任何信号。港澳人士普遍对内地改革和经济发展充满信心。

政协北京市第十二届委员会第二次会议19日在北京闭幕。不过，作为北京第674号政协委员，李泽楷并没有出现在闭幕会现场。接受记者采访的一些北京市政协港澳委员和工作顾问认为，李氏家族抛售在华资产，并不能看作境外资本撤离的标志性事件。

电讯盈科13日在香港联交所公告，旗下非全资附属公司盈科地产正对旗下北京盈科中心收购进入深度磋商。该项目位于北京市工体北路，周边有外交公寓、三里屯酒吧街、使馆区等。

2013年，李嘉诚掌舵的“长和系”在内地几度抛售楼盘，有分析称李氏家族正从内地撤资，转投到欧洲市场。

对此，北京市政协港澳台侨工作顾问、中芯国际首席运营官赵海军说，目前欧洲资产价格较低，正是投资的好时机，李氏家族如果投资欧洲，完全可以理解。

“资产的出售与买入是很正常的市场现象，只是李嘉诚的一举一动都备受外界关注，导致外界容易紧盯其撤资举动，而忽视其实有更多的境外资本也在进入中国。”赵海军说。

根商务部16日发布数据，中国2013年吸引外商直接投资1175.9亿美元，高于上年的1117.2亿美元，改变了2012年外商直接投资同比下降的局面。同时，央行公布数据显示，2013年中国金融机构外汇占款新增约2.8万亿元，而2012年该数字仅约为5000亿元。

赵海军告诉记者，金融危机后，欧洲市场资产价格下跌已持续四五年，从贷款利率、房价来看，投资成本都比较低，是具有一定吸引力的。与此同时，盈科出售北京中心本身只是一项房地产投资交易，不能说明市场风险很大或盈利困难，中国内地企业经营环境在向好转变。

中原地产市场研究部总监张大伟说，盈科出售北京地产项目或因为写字楼地产利润空间压缩。2010年至2012年，北京甲级写字楼租金大幅攀上，自2012年以来增速有所放缓。

“目前房价高企，所以一些人会在高位抛售楼盘。不仅是李氏家族的物业，其他写字楼和住宅也有这样的现象。”张大伟说。

北京市政协港澳台侨工作顾问、香港汇堡投资集团董事局主席何威廉表示，李家出售在内地资产是出于其重组产业的考虑，这很正常，是一种投融资逻辑的体现。

“李家可能在将投资转向高新技术领域。”何威廉表示，他看好内地房地产前景。此前，李泽楷旗下的投资公司正在竞购美国一家电动汽车制造商。

全国政协委员、香港中华厂商联合会会长施荣怀表示，不便简单对个人或某个家族的做法直接评价，但作为投资者，在世界任何地方投资都可以通过套现获得一定利润的回报。“比如卖掉个别资产，可能是因为有其他更好地投资机会，这很正常”。