亦庄金茂悦时隔35天二次开盘，一期开盘90分钟将184套房抢购一空，开盘当日即吸引了2000余客户到场。二次开盘再次火爆，淡市逆袭，刷新奇迹。如今，对于没有"抢"到金茂悦房子的"悦迷"是个很好的消息--为回馈广大客户，亦庄金茂悦特在新春发放“福利”，春节连市加推部分100-161㎡精装3.5居。

在这个我们中国传统的春节期间，正值房地产行业传统淡季，人们都在忙着置办年货，回家过年的时候，是什么能让亦庄金茂悦有如此"疯狂"的举动？

区域价值日渐凸显

亦庄的地价、区域成熟度、交通条件等因素决定了亦庄成为北京改善型购房需求的集中地；而该区域更是云集了万科、融创、保利、葛洲坝、中信等诸多房地产巨头，区域价值日渐凸显。

户型设计极具前瞻性

在家中2个儿童全成长周期的考虑下，将成为置业者一步到位的最佳首选。亦庄金茂悦产品的前瞻性，表现在采取的3.5居加大了儿童活动空间的户型设计，这更有可能将使项目成为亦庄地产板块改善型住房的先行者。

"户户楼王的健康科技住宅"是亦庄金茂悦的标杆品质

亦庄金茂悦设计师介绍，亦庄金茂悦的户型均以广渠•金茂府的"府"系楼王户型为蓝本，以全家庭全健康理念打造，符合各个家庭周期，家中所有成员的生活需求。亦庄金茂悦在户型设计方面对府系产品的传承，概括来说就是悦系产品的性价比加上豪宅的体验，处处都有金茂府的影子。譬如说独立的电梯入户，50%的户型都拥有三面采光、三面的景观环绕。亦庄金茂悦的主卧套房增加了独立衣帽间设计。主卫生间内设计有浴缸，同时还配备了淋浴房和浴缸，可供自由选择使用。在老人套房设计上，亦庄金茂悦则特别设计了双卧室朝南，为老人房创造了和主卧同样良好的采光条件，适合老人居住。儿童房同时具备居住和书房两种功能，设计了两个窗户，可以根据孩子的年龄和需要进行分隔，设计出儿童房里的学习或娱乐空间，满足在不同阶段家庭的不同需求。另外，项目还设计了有金茂经典的N+1功能房，客户可根据自身需求将其作为工作间、保姆房、储物间、游艺间等多功能使用。

亦庄金茂悦主管建筑科技方面的专家则向记者介绍，作为方兴"悦系"升级力作，亦庄金茂悦在严循"悦系"建造标准的基础上，引入了"府系"健康科技系统，以置换新风系统、负氧离子系统、生态空调系统、外窗系统、24小时中央热水系统、同层排水系统、五级家居安防系统七大科技，打造亦庄首席"全健康"宜居特色住宅。

亦庄金茂悦的标杆价格仍具较大升值潜力

作为经济开发区，亦庄区域楼市的一个较为明显的特点就是住宅用地稀缺。11月4日，首开住总联合体经过70余轮竞拍，以12.2亿元夺取亦庄地块，溢价率20.5%，剔除公租房后，楼面价达58000元/㎡。公开资料显示，亦庄金茂悦附近尚有九宗地块尚未拍卖。可以预见的是，这九宗地块以后若拍卖成功，必将又是"地王"级别，而在这九宗"地王"级地块上开发的产品，毫无疑问地必将直接走高端、豪宅的开发路线。

业界专家预测，伴随着各个"地王地块"项目的入市，亦庄房价有望冲破50000元甚至更高关口。而集公园地产、教育地产、健康地产优势于一身亦庄金茂悦，升值空间巨大。

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